Gdyby pierwsze półrocze 2025 r. było tytułem filmu, mógłby brzmieć „Popyt i uprzedzenie”. Transakcji więcej, ale mniejszych. Magazyny trzymają formę, ale już nie w wersji fast & furious, tylko smart & sustainable. Biura szukają nowej tożsamości, handel kwitnie, a mieszkaniówka? Ta wciąż na rozdrożu.
Rynek nieruchomości nie jest już ani w fazie lęku, ani euforii. Jest w fazie wyboru: strategii, lokalizacji, technologii, partnerów. I coraz częściej: wartości. Dlatego w „Na Półmetku 2025” podsumowujemy nie tylko dane, ale też dylematy. Pokazujemy, co naprawdę wydarzyło się w pierwszych sześciu miesiącach roku. Dane to jedno – ale u nas znajdziecie też tło, interpretacje, komentarze. Jak zmienia się struktura popytu? Dlaczego najem instytucjonalny wciąż czeka na przełom? Co dalej z biurami – skoro rynek nie rośnie, ale oczekiwania najemców już tak? I wreszcie – czy ESG to wciąż wartość dodana, czy już konieczność?
Odpowiedzi szukaliśmy nie tylko w raportach, ale przede wszystkim u liderów rynku. Przepytaliśmy kilkudziesięciu inwestorów, deweloperów, analityków i doradców – tych, którzy mimo niepewności podejmują decyzje i kształtują rynek. To ich głosy, decyzje i perspektywy układają się w prawdziwy obraz branży. I to oni mogą przesądzić o tym, czy druga połowa roku będzie okresem odbudowy, czy tylko przeczekania.
Bo 2025 nie jest rokiem wielkich przełomów, ale raczej testem odporności. Rynek, zamiast gonić za rekordami, pyta o fundamenty. Kto ma strategię, przetrwa. Kto ma kapitał, zyska przewagę. Kto potrafi czytać kontekst, wygra w dłuższej perspektywie. Rok 2025 jest czasem korekt, powolnych powrotów, nowej normalności. Takiej, w której nie liczy się tempo, ale jakość wejścia. Gdzie lokalny kapitał przestaje być tłem i coraz częściej przejmuje inicjatywę. A najlepszą strategią inwestycyjną może się okazać… cierpliwość.
Na razie jedno jest pewne – rynek nieruchomości w Polsce w 2025 r. nie dryfuje. On na nowo wybiera kurs. Coraz bardziej świadomie, coraz odważniej. My tymczasem wybieramy się na redakcyjne wakacje i z następnym wydaniem „Property Insidera” wracamy 1 września.
Życzę więc udanej lektury Na Półmetku 2025 – i uważnego drugiego półrocza, zapraszam również do współpracy i prenumeraty.
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny „Property Insidera”
