Po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wrześniu br. Grupa Capital Park oficjalnie rozpoczęła realizację projektu Nowy Wełnowiec – wielofunkcyjnej, ekologicznej dzielnicy w północnej części Katowic.
Na 30-hektarowym terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia, między al. Wojciecha Korfantego a ul. Konduktorską, powstanie przestrzeń łącząca funkcje mieszkaniowe, handlowe, gastronomiczne, edukacyjne i kulturalne. Ponad 10 ha zostanie przeznaczone na tereny zielone, w tym 4-hektarowy park centralny. Za projekt odpowiada pracownia Jems Architekci.
Inwestycja przewiduje stworzenie około 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej, z czego większość zajmą mieszkania. Samochody zostaną całkowicie przeniesione na poziom -1, co pozwoli maksymalnie wykorzystać teren na rekreację i ruch pieszy. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na 2026 r., a w pierwszym etapie (7 ha) powstaną mieszkania z usługami, lokale gastronomiczne, handlowe, rozrywkowe, skwery i fragment parku centralnego. Planowane są również konsultacje społeczne w celu identyfikacji potrzeb lokalnej społeczności.
Historyczna kompresorownia z 1905 r., jedyny zachowany budynek z dawnych zakładów, zostanie zrewitalizowana do 2026 r. Znajdą się w niej punkt informacyjny, makieta inwestycji oraz przestrzeń dla mieszkańców. Rozpoczęcie prac planowane jest na I kw. 2025 r.
Nowy Wełnowiec ma być odpowiedzią na potrzeby społeczne oraz te związane ze zmianą klimatu. Zaprojektowane w nim rozwiązania wykorzystują technologie zmniejszające oddziaływanie budynków na środowisko przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej jakości życia mieszkańców. Planowane są m.in. pierwszy w Polsce centralny system zarządzania odpadami oraz retencją wody opadowej, odnawialne źródła energii i ciepła, zielone dachy i tarasy zmniejszające efekt wysp cieplnych, tereny zielone utworzone z wykorzystaniem zasad bioróżnorodności, dostosowane do uwarunkowań klimatycznych.
