Nudy nie ma

Jeszcze nie tak dawno rozpoczynaliśmy nowy rok, a już zaczynamy ostatni miesiąc pierwszego kwartału. Czas nie stoi w miejscu, rynek nieruchomości – wbrew temu, co mogłaby sugerować nazwa – też jest bardzo dynamiczny.

Z satysfakcją mogę podkreślić, że sprawdzają się nasze jesienne doniesienia o tym, że rynek magazynów nabiera wiatru w żagle. Tekst okładkowy nie pozostawia wątpliwości, że jest to cały czas bardzo lubiana przez inwestorów klasa aktywów. Kolejne raporty podsumowujące 2024 r. wychodzą na światło dzienne i widać, że końcówka roku była bardzo dobra w wielu segmentach rynku. Za kilka numerów będziemy mogli spojrzeć wstecz na pierwszy kwartał 2025 r. i zobaczyć, czy ta dobra passa została podtrzymana.

Odbicia w inwestmencie może pozazdrościć leasing, zwłaszcza ten biurowy. Od kilku lat za wesoło nie jest. Trzeba będzie więc chyba przywyknąć, że nowe inwestycje biurowe będą dawkowane metodą kropelkową, zwłaszcza w miastach regionalnych, które wydają się pod tym względem cofać o dwie dekady. Zgrzyta też w mechanizmach ESG, a nowe zapowiedzi wskazują, że obszar ten czekają poważne zmiany.

Taki miszmasz sytuacyjny w nieruchomościach to chyba wymarzone środowisko dla łowców okazji i podmiotów z niekonwencjonalnymi pomysłami, którzy dają o sobie znać, napędzając rynek inwestycyjny. To oznacza przynajmniej jedno – nudy nie ma i nie będzie. Nie będzie też nudna lektura kolejnych kilkudziesięciu stron najnowszego „Property Insidera”, do której serdecznie zapraszam.