Raport opublikowany przez Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance „Polska. Optymizm po okresie stabilizacji” wskazuje, że Polska odzyskała swoją siłę jako lokalizacja biznesowa.
W raporcie czytamy, że w zeszłym roku Polska odnotowała znacznie wyższy wzrost, niż wyniosła średnia unijna, co ma się utrzymać także w 2025 r. Kraj bazuje na korzystnej lokalizacji geograficznej oraz sprzyjających warunkach, silnym konsumpcjonizmie i niskim poziomie bezrobocia, co prowadzi do stabilnego wzrostu gospodarczego. Prognozowane ożywienie wzrostu gospodarczego u kluczowych partnerów handlowych powinno mieć natomiast pozytywny wpływ na eksport netto. Jednak prawdopodobnie zostanie to zniwelowane przez tłumiący wpływ polityki prezydenta USA Donalda Trumpa. Wyzwaniem pozostaje również inflacja, która zgodnie z oczekiwaniami ponownie wzrośnie w tym roku, a następnie ustabilizuje się w 2026 r.
– Teraz, gdy polska gospodarka i rynek nieruchomości poradziły sobie lepiej, niż oczekiwano w ubiegłym roku, możemy patrzeć na bieżący rok z nowym optymizmem. Poprawa wskaźników ekonomicznych, w połączeniu z korzystniejszymi warunkami finansowania, zapewni pozytywny impuls dla polskiego rynku nieruchomości w 2025 r. – uważa Beata Latoszek, dyrektor przedstawicielstwa Deutsche Hypo w Warszawie.
Autorzy opracowania podkreślają, że perspektywy dla polskiego rynku inwestycji w nieruchomości też są obiecujące. Oczekiwany dalszy wzrost aktywności transakcyjnej w bieżącym roku jest wspierany nie tylko przez korzystne warunki makroekonomiczne, ale także przez stabilne rynki najmu i trwające luzowanie polityki pieniężnej przez główne banki centralne. Chociaż Narodowy Bank Polski prawdopodobnie nie obniży stóp procentowych wcześniej niż w drugiej połowie 2025 r., wspomniane powyżej środki łagodzące powinny pobudzić dalsze inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych. Polska pozostaje też szczególnie atrakcyjna dla inwestorów zagranicznych ze względu na wyższy poziom stóp kapitalizacji w porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej. Analitycy oczekują, że popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe, szczególnie w wysokiej jakości budynkach, pozostanie wysoki, rynek nieruchomości handlowych będzie się rozwijał, wspierany rosnącą sprzedażą detaliczną, sektor logistyczny utrzyma stabilne poziomy czynszów i popytu, a sektor BTR (build to rent) będzie dynamicznie rósł, przyciągając coraz więcej inwestorów instytucjonalnych.
