POLSKA Według raportu JLL i Trei Real Estate Poland „Parki handlowe i centra convenience w Polsce” do połowy 2025 r. parki handlowe stanowiły już 19 proc. całkowitej powierzchni handlowej. W 2024 r. aż 71 proc. nowej podaży (ponad 500 tys. mkw.) stanowiły właśnie te formaty. Kluczowym trendem jest ekspansja w mniejszych miastach. Już 25 proc. powierzchni przypada na miejscowości poniżej 30 tys. mieszkańców, a rekordowe 315 tys. mkw. GLA buduje się w miastach do 75 tys. mieszkańców.
Parki handlowe ewoluują z miejsc szybkich zakupów w wielofunkcyjne lokalne destynacje, oferujące oprócz tradycyjnego handlu (dominacja value retailers) także gastronomię, fitness i usługi medyczne, wpisując się w koncepcję miast 15-minutowych. Potencjał rynku potwierdza rekordowa aktywność inwestorów – I półrocze br. przyniosło 11 transakcji o wartości 193 mln euro, z czego większość dotyczyła mniejszych obiektów poza największymi aglomeracjami. Intensywna konkurencja inwestorów spowodowała powrót do kompresji stóp kapitalizacji, zwłaszcza dla aktywów najwyższej jakości. Silne fundamenty makroekonomiczne i rosnąca siła nabywcza konsumentów – 11 338 euro per capita (wzrost o 10 proc. r./r.) – utrzymują Polskę na pozycji atrakcyjnego rynku dla inwestycji w tym sektorze.
