POLSKA Narodowy Bank Polski opublikował dane za III kwartał br., które potwierdzają stabilizację cen mieszkań w największych miastach – średnie ceny na rynku pierwotnym i wtórnym spadły kw./kw. o 0,7 proc., utrzymując się odpowiednio w okolicach 14,3 tys. i 13,5 tys. zł/mkw. Pekao szacuje, że korekta może potrwać do I kwartału 2026 r., sprowadzając ceny nawet poniżej 14 tys. zł/mkw., czyli o ponad 2 proc. niżej niż dziś. Od marca–kwietnia bank oczekuje ponownego wzrostu, napędzanego niższymi stopami, poprawą nastrojów i rosnącą zdolnością kredytową gospodarstw domowych.
Kluczowe czynniki stabilizujące rynek to wysoka podaż, wygaszenie programu BK 2 proc., spadające koszty budowlane i opóźnione efekty dodatnich realnych stóp. Miesięczna liczba udzielanych kredytów przekracza już 20 tys., zbliżając się do poziomów boomów z 2021 i 2023 r., co – zdaniem Pekao – zwiększa prawdopodobieństwo odbicia cen w II kwartale 2026 r.
