POLSKA Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za IV kw. 2025 r. Całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na badanych rynkach regionalnych wyniosły na koniec grudnia ub.r. 6 724 300 mkw.
Pierwsza trójka prezentuje się następująco: Kraków (1 842 300 mkw.), Wrocław (1 337 600 mkw.) oraz Trójmiasto (1 067 000 mkw.). W badanym okresie do użytkowania oddano jeden obiekt o powierzchni 2,5 tys. mkw.: Bukowska 144 w Poznaniu, zrealizowany przez prywatnego inwestora. Wskaźnik pustostanów obniżył się o 0,8 pkt proc. względem III kw. 2025 roku i 0,9 pkt proc. wobec analogicznego okresu 2024 r., do poziomu 16,9 proc. Najwyższy został odnotowany w Katowicach (21,6 proc.), a najniższy w Szczecinie (6,4 proc.). Ogółem na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 138 800 mkw. powierzchni biurowej. Łączna wielkość transakcji najmu wyniosła 253 400 mkw., co jest wynikiem o 85 proc. wyższym kw./kw. oraz o 15 proc. wyższym r./r. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (70,6 tys. mkw.), we Wrocławiu (62,1 tys. mkw.) oraz w Trójmieście (41,9 tys. mkw.). Największy udział w transakcjach miały odnowienia obecnych umów (47 proc.). Nowe umowy stanowiły 43 proc., ekspansje 9 proc., a transakcje na potrzeby właścicieli budynków – 1 proc. Wśród największych transakcji znalazły się m.in. przedłużenie umowy najmu na 12,6 tys. mkw. przez Align Technology w budynku Centrum Biurowe Tetris w Katowicach, przedłużenie i ekspansja na łączną powierzchnię 12,2 tys. mkw. przez poufnego najemcę z sektora bankowości w budynku Olivia Star w Gdańsku oraz nowa umowa najmu na 8,6 tys. mkw. w Grundmanna Office Park A w Katowicach, podpisana przez Wartę.
