W 2024 r. spodziewamy się dalszego rozwoju rynku nieruchomości, szczególnie sektora magazynowego. Wpływ na to z pewnością będzie miał spadek inflacji, który spowoduje obniżenie stóp procentowych oraz powiązanych z nimi kosztów finansowania, tworząc tym samym korzystniejsze niż dotychczas warunki inwestycyjne. Niepewność zacznie ustępować, jednak biorąc pod uwagę dynamiczne zmiany w światowej gospodarce, wciąż będziemy musieli elastycznie dostosowywać się do nowych wyzwań.
Jednym z nich będzie zaspokajanie oczekiwań rynkowych związanych ze zrównoważonym rozwojem. W przyszłym roku skupimy się jednak nie tylko na jego środowiskowych aspektach, lecz także na społecznych i zarządczych. Wzrost ich znaczenia stanie się nieodzownym elementem kształtowania nowoczesnych praktyk korporacyjnych. Jest to zrozumiałe, biorąc pod uwagę unijne regulacje prawne, restrykcje bankowe, ale również rosnącą świadomość społeczną i standardy etyczne. Firmy, które uwzględniają te kwestie, mogą osiągać trwałe zyski i budować silną markę, co przekłada się na długoterminową stabilność finansową oraz dostęp do kapitału na korzystnych warunkach. Z tego względu Accolade narzuca sobie najwyższe wymagania w kontekście m.in. certyfikacji ekologicznych, czego odzwierciedleniem jest uzyskanie pierwszego w Polsce certyfikatu BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding dla naszego szczecińskiego parku oraz inwestycja w najbardziej przyjazny środowisku budynek przemysłowy na świecie, czyli magazyn w Cheb w Czechach.
Kolejnym kluczowym trendem, który wpłynie także na sektor nieruchomości, są robotyzacja, digitalizacja oraz dalszy rozwój sztucznej inteligencji, które zrewolucjonizują sektor magazynowy, generując wzrost efektywności operacyjnej poprzez automatyzację procesów, optymalizację zarządzania zasobami, przyspieszenie realizacji zamówień oraz podniesienie poziomu bezpieczeństwa i precyzji operacji.
Priorytetem na 2024 rok pozostają dla Accolade inwestycje w nowoczesne parki magazynowe, tworzone z myślą o zrównoważonym rozwoju oraz najemcach. Posiadamy 54 takie obiekty w Czechach, Polsce, Niemczech, Holandii, Słowacji, Hiszpanii, a od 2023 roku jesteśmy także obecni w Chorwacji. Na tym jednak nie koniec, ponieważ planujemy wykorzystać międzynarodowe doświadczenie inwestycyjne w dalszej ekspansji na terenie Europy.
Jarek Wnuk, dyrektor zarządzający Accolade w Polsce
