Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w I półroczu br. przechodził etap stabilizacji na poziomie cenowym, ale również rekordowej podaży w nowych inwestycjach. W dużych miastach liczba wprowadzonych na rynek mieszkań osiąga historyczne poziomy. Okam oddał w tym czasie do użytku 331 lokali w I etapie inwestycji CityFlow na warszawskiej Woli, kontynuując realizację etapu II.
Drugi kwartał przyniósł też długo oczekiwaną obniżkę stóp procentowych oraz spadek stawek WIBOR, co przełożyło się na widoczne ożywienie w biurach sprzedaży deweloperów, także Okamu. Mimo wszystko majowa obniżka była jeszcze zbyt mała, by znacząco zwiększyć sprzedaż, a kredyty hipoteczne nadal są dla przeciętnego Polaka zbyt drogie. Szybko rosnące wynagrodzenia i kolejna, ogłoszona właśnie przez RPP, obniżka stóp procentowych o 0,25 pkt proc. dają jednak podstawy do optymizmu. Prognozujemy, że w drugiej połowie roku popyt w segmentach popularnych może się ożywić.
Do końca roku spodziewamy się stabilizacji cen mieszkań, z niewielkimi wzrostami w mniejszych miastach. Popyt, wspierany przez poprawiającą się dostępność kredytów i korzystne warunki makroekonomiczne, powinien wzrosnąć.
W Okamie będziemy skupieni na finalizowaniu kilku naszych inwestycji. W Warszawie jeszcze w tym roku do użytku oddamy budynek Warzelni, czyli ostatni etap inwestycji Bohema – Strefa Praga, gdzie w sprzedaży pozostały ostatnie lofty. Na końcowym etapie prac będzie też nasza inwestycja Now w Łodzi, oferująca 346 mieszkań, II etap wspomnianej już inwestycji CityFlow w Warszawie z 416 mieszkaniami oraz III etap Inspire w Katowicach, gdzie powstają 183 mieszkania. Jednocześnie przygotowujemy rozpoczęcie realizacji największej inwestycji Okamu, czyli FSO Parku przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie z ok. 2050 mieszkaniami w I etapie, oraz rewitalizację budynku przy ul. Przędzalnianej 71 w Łodzi pod nowy model biznesowy z przeznaczeniem dla seniorów.
Marcin Michalec, COO, Okam
Komentarz ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2025”
