POLSKA Kwiecień br. przyniósł obniżenie sprzedaży na siedmiu największych rynkach deweloperskich. Według danych Otodom Analytics liczba zawartych umów spadła o 22 proc. mies./mies. do poziomu 4 tys. lokali, ale wzrosła o 28 proc. w ujęciu rocznym. W tym samym czasie deweloperzy zwiększyli aktywność, wprowadzając do oferty 4,3 tys. mieszkań (+19 proc. mies./mies.), co przełożyło się na wzrost całkowitej dostępności do 59,2 tys. jednostek. Największą nadwyżkę podaży nad bieżącym popytem odnotowano we Wrocławiu, a także w Warszawie, Łodzi i Trójmieście. Mimo mniejszej liczby chętnych ceny całkowite mieszkań kontynuują trend wzrostowy. Średnia wartość lokalu w Warszawie wzrosła o 10,3 proc. r./r. do poziomu 1,08 mln zł, a w Poznaniu o 8,8 proc. r./r. (750,5 tys. zł). Rekordową dynamikę roczną odnotował Gdańsk (+17,6 proc.), natomiast jedynym miastem ze spadkiem cen w ujęciu rocznym pozostały Katowice (-2,7 proc.). Zauważalny jest wzrost liczby rezerwacji – na koniec kwietnia ich pula wyniosła 6,7 tys., co jest najwyższym wynikiem od dwóch lat. Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w Otodom, zaznacza, że kwietniowe wyhamowanie sprzedaży potwierdza, iż marcowe ożywienie wynikało raczej z obawy przed dalszym wzrostem cen niż z optymizmu nabywców. Odmienna pozostaje sytuacja w stolicy – to jedyny rynek, na którym roczna sprzedaż wciąż przewyższa zarówno nową podaż, jak i całkowitą ofertę.
