POLSKA Pierwszy kwartał 2026 r. na regionalnych rynkach biurowych upłynął pod znakiem małej podaży i spowolnienia aktywności najemców. Z raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” firmy Newmark Polska wynika, że całkowite zasoby ośmiu głównych ośrodków (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) wyniosły blisko 6,76 mln mkw. (-0,1 proc. r./r.). Deweloperzy dostarczyli w tym czasie 47,2 tys. mkw. nowej powierzchni, co stanowi wynik o 130 proc. wyższy niż w całym 2025 r. Mimo to szacuje się, że tegoroczna podaż nie przekroczy 100 tys. mkw., co będzie drugim najniższym poziomem od 2006 r. Do największych ukończonych projektów należały wrocławski Swobodna Spot A (14,7 tys. mkw.) oraz Punkt w Trójmieście (12,7 tys. mkw.).
Obecnie w budowie znajduje się 166 tys. mkw. (spadek o 14 proc. r./r.), przy czym ponad 75 proc. tej puli koncentruje się w Poznaniu i Krakowie. Rynek zdominowały kameralne projekty, a lokalni gracze odpowiadają za 12 z 16 realizowanych inwestycji.
