W III kwartale br. popyt brutto na powierzchnie biurowe w stolicy sięgnął 176,1 tys. mkw., a największą jego część stanowiły nowe umowy, które objęły 56 proc. wynajętej w tym okresie powierzchni biurowej. Podpisano też umowy przednajmu na ok. 38,6 tys. mkw., co stanowiło 22 proc. wszystkich umów brutto zawartych na rynku biurowym w Warszawie.
Spośród pięciu największych transakcji kwartału dwie to właśnie transakcje przednajmu. Dobry wynik umów przednajmu zarejestrowany w III kwartale sprawił, że ich udział w całkowitym popycie od początku roku do końca września wyniósł 9 proc. Jest to pozytywny sygnał dla rynku. Zainteresowanie biurami w Warszawie, jakie obserwujemy od początku 2024 r., nie odbiega od wartości zarejestrowanych w tym samym okresie rok wcześniej. Od stycznia do września br. popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie osiągnął wartość 492,2 tys. mkw., a więc niemal tyle samo co w tym samym okresie w 2023 r. Największy udział w strukturze najmu miały renegocjacje umów, stanowiące 43 proc., na drugim miejscu znalazły się nowe kontrakty, które objęły ponad jedną trzecią popytu
Małgorzata Fibakiewicz, starsza dyrektorka Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland
