W drugiej połowie br. spodziewamy się kontynuacji pozytywnych trendów na rynku powierzchni biurowych, szczególnie w największych ośrodkach biznesowych w Polsce. Obserwujemy wyraźny wzrost popytu wśród najemców, co wynika z kilku kluczowych czynników.
Po pierwsze, firmy coraz chętniej powracają do pracy stacjonarnej, co przekłada się na większe zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Po drugie, utrzymuje się niska podaż nowej powierzchni oddawanej przez deweloperów, co zwiększa atrakcyjność i obłożenie istniejących budynków. Zauważamy również wyraźną tendencję do zawierania umów najmu na okresy dłuższe niż pięć lat, co świadczy o większej pewności najemców i ich długofalowym podejściu do planowania przestrzeni biurowej.
Pierwsze półrocze zakończyliśmy z bardzo pozytywnymi wynikami. W Warszawie Grupa Golden Star podpisała umowy najmu na łączną powierzchnię 8700 mkw. z takimi firmami, jak PZU, Trane i Hamelin. Zrealizowaliśmy także rekordową transakcję w Krakowie – wynajem 22 tys. mkw. powierzchni biurowej dla firmy Shell oraz przedłużenie umowy z firmą Ericsson na ponad 8 tys. mkw.
Wszystko wskazuje na to, że drugie półrocze przyniesie dalsze umocnienie pozycji rynkowej istniejących budynków biurowych, a także rosnące zainteresowanie nowoczesną powierzchnią w kluczowych lokalizacjach. Spodziewamy się również, że najemcy będą kontynuować trend zawierania stabilnych, długoterminowych kontraktów.
Biorąc pod uwagę te pozytywne tendencje, z dużym optymizmem przygotowujemy się do kolejnego etapu naszej sztandarowej inwestycji – budowy wieży Lilium. Kontynuujemy prace nad projektami wykonawczymi.
Mariusz Breś, senior vice president, Golden Star Group
Komentarz ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2025”
