POLSKA Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” na koniec 2024 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych poza Warszawą wyniosły niemal 6,8 mln mkw. W minionym roku deweloperzy oddali do użytku łącznie 123 800 mkw. nowej powierzchni w 17 budynkach, co oznacza spadek o prawie 56 proc. r./r. W trakcie realizacji znajdowało się ok. 220 400 mkw., co oznacza wzrost o 5 proc. względem poprzedniego kwartału, ale spadek o 25 proc. w ujęciu rocznym. Popyt brutto w okresie od stycznia do grudnia ub.r. wyniósł 714 tys. mkw. i był niższy o 3,7 proc. od rekordowego 2023 r., ale o 10 proc. wyższy od średniej z lat 2019–2023. Najbardziej aktywni byli najemcy w stolicy Małopolski (266 700 mkw.). Na podium znalazły się jeszcze Wrocław (146 450 mkw.) i Trójmiasto (116 300 mkw.). Jeżeli chodzi o strukturę popytu, to 51 proc. przypadło na renegocjacje i odnowienia umów (11 proc. wzrost r./r.), a 39 proc. objęły nowe umowy. Ekspansje i umowy przednajmu to odpowiednio 3 i 2 proc. Na koniec grudnia ub.r. wskaźnik pustostanów wyniósł 17,8 proc., co stanowi wzrost o 0,5 pkt proc. w ujęciu kwartalnym oraz o 0,3 pkt proc. r./r. Miesięczne stawki czynszu w przypadku biur o najwyższym standardzie sięgały 16–17 euro/mkw.
