POLSKA Jak twierdzą eksperci z kancelarii Baker McKenzie, rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Niezbędne do ich rozwoju są: stabilność prawa, przejrzysta forma opodatkowania oraz ograniczenie barier wejścia. Czynsze płacone w złotówkach są istotnym czynnikiem hamującym rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Na rynku nieruchomości komercyjnych dominują bowiem inwestorzy zagraniczni, którzy wolą lokować swoje środki w aktywach gwarantujących przychody w euro – takie jak biura czy centra logistyczne. Te z kolei były niemal niedostępne dla inwestora indywidualnego.
Pojawienie się REIT-ów może, zdaniem ekspertów kancelarii, całkowicie zmienić obraz polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Prawnicy Baker McKenzie zwracają też uwagę, że na rynku REIT-ów będą mogły inwestować instytucje prowadzące Pracownicze Plany Kapitałowe (PPK), które obecnie nie mają możliwości bezpośredniego inwestowania w nieruchomości. Rząd prowadzi obecnie prace nad ustawą wprowadzającą REIT-y do polskiego prawa. Według ostatnich informacji przekazanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii REIT-y mają być spółkami akcyjnymi z siedzibą w Polsce. Obrót ich akcjami będzie się odbywał na giełdzie. W polskim prawie będą funkcjonować pod nazwą SINN – spółki inwestujące w najem nieruchomości.
