POLSKA Polski kapitał coraz śmielej wchodzi w sektor logistyczny i w ciągu 2–3 lat jego udział może się potroić – ocenia Joanna Sinkiewicz, dyrektorka zarządzająca Accolade w Polsce. Po I półroczu 2025 r. lokalni inwestorzy odpowiadali za ok. 1,7 proc. wartości transakcji (25 proc. w sektorze handlowym), ale rynek dojrzewa i coraz więcej krajowych graczy dywersyfikuje portfele o aktywa przemysłowo-logistyczne. Trend wzmacniają inwestorzy z regionu CEE, którzy coraz częściej patrzą na Polskę. Tegoroczne Expo Real w Monachium pokazało wyraźną zmianę nastrojów: kapitał wraca, ale w formule quality over risk – decyzje są bardziej analityczne, a priorytetem stają się bezpieczeństwo i długie umowy najmu. Po stabilizacji pustostanów na poziomie 8 proc. i ograniczeniu projektów spekulacyjnych na rzecz BTS rynek wchodzi w fazę jakości. Przewidywany obrót może być o 35–40 proc. wyższy niż w 2024 r., z rosnącym udziałem transakcji portfelowych i polskich inwestorów długoterminowych.
