Dobra sytuacja makroekonomiczna, niskie bezrobocie, dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz strategiczna geopolitycznie lokalizacja sprawiają, że polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2024 r. pozostaje stabilny, dając szanse rozwoju.
Z perspektywy ponad połowy roku można śmiało ocenić, że realizuje się scenariusz, który przewidywaliśmy już pod koniec ubiegłego roku. Mowa o zauważalnej, ogólnorynkowej ostrożności. W LCP również podejmujemy ostrożne i przemyślane kroki inwestycyjne, starannie oceniając każdą możliwość i uwzględniając siły i warunki rynkowe. Z naszej perspektywy rok 2024 nie przyniósł jak dotąd nowych ani większych zagrożeń dla polskiego rynku nieruchomości, przyniósł natomiast nowe możliwości, w których dostrzegamy szanse.
Ustabilizowana na przestrzeni ostatniego czasu silna sytuacja makroekonomiczna, niskie bezrobocie, dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz dobra geopolityczna lokalizacja sprawiają, że polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2024 r. pozostaje stabilny. Mając na uwadze te zmienne, dostrzegamy szanse, dlatego w tym roku nasze działania mocno ukierunkowaliśmy na dalszy rozwój. Pozwala nam na to solidne zaplecze finansowe dzięki byciu częścią grupy M Core, która działa od ponad 35 lat na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych.
W kontekście nowych projektów pierwsze pół roku spędziliśmy na analizie poszczególnych inwestycji, rozmowach i negocjacjach z partnerami, tak by na początku drugiego półrocza ogłosić trzy nowe projekty developmentowe: M Park Brzeziny, M Park Bogatynia oraz M Park Mrągowo. Na szczególną uwagę zasługuje ten ostatni, bo będzie największym przyszłym M Parkiem w polskim portfelu firmy, liczącym ponad 15 tys. GLA i goszczącym 26 najemców.
Licząc otwarty w marcu br. M Park Reda oraz dwa nowe parki: w Olsztynie i Pionkach, które otwarte zostaną jeszcze w tym roku, nasz portfel sięgnie 50 obiektów handlowych pod marką M Park. Dodając do tego niedawno zakupione projekty, ich liczba wzrośnie do 53. I na tym nie koniec, bo jeszcze w tym roku planujemy ogłosić kilka inwestycji, by jak najszybciej wskoczyć na pułap 60 obiektów handlowych i ugruntować swoją silną pozycję na polskim rynku wśród kluczowych graczy tego segmentu.
Magdalena Kowalewska-Kasperowicz, chief operating officer, LCP Properties
