Rynek nieruchomości luksusowych w Polsce nabiera rozpędu. Powstaje kilka ciekawych inwestycji, które będą realizowane w najbliższych latach. Szczególną popularnością cieszy się biznesowa Wola, to zdecydowanie nowe centrum stolicy. Bronią się jednak też prestiżowe lokalizacje, jak Powiśle czy Śródmieście, z kolejnymi kamienicami w rewitalizacji.
Drogie, komfortowe i świetnie zlokalizowane mieszkania powstają również w regionach. Kraków stawia na inwestycje oddające historyczny charakter miasta. Duża podaż luksusowych nowoczesnych apartamentów czeka Wrocław. Na wieżowce z apartamentami stawiają z kolei deweloperzy z dużym doświadczeniem.
Rośnie znaczenie unikatowych projektów, z elementami sztuki i rzemiosła, a także ekologii i inteligentnych rozwiązań – sterowania oświetleniem i temperaturą, zużyciem energii. Ceny takich mieszkań sięgają milionów. Za metr kwadratowy w nowym, eleganckim, dobrze zlokalizowanym apartamentowcu wynoszą od 35 do 50 tys. zł. Najwięcej takich inwestycji jest w Warszawie, apartamenty w tych cenach znajdziemy w 19 projektach o bardzo zróżnicowanym charakterze – od kilkulokalowych, kameralnych projektów po wieże mieszkalne. Większość z tych inwestycji jest w budowie, dwie na etapie wstępnych prac, a sześć oferuje gotowe mieszkania. W innych miastach wybór luksusowych projektów jest mniejszy – w Trójmieście znajdziemy 9 inwestycji z mieszkaniami w cenach przekraczających 35 tys. zł, w Krakowie – 7, a we Wrocławiu tylko 3. Najwyższe wyceny osiągają apartamenty na ostatnich piętrach wieżowców, z tarasami i widokami na panoramę miasta, i jednocześnie domy w cichych zakątkach, gwarantujące dyskrecję dzięki otaczającej zieleni. Mówimy tu o kwotach sięgających nawet 80 tys. zł/mkw. w przypadku rynku warszawskiego. Całkowite ceny najdroższych lokali oferowanych na rynku deweloperskim przekraczają 3 mln zł, a w wyjątkowych wypadkach największych mieszkań, o powierzchniach sięgających 200 mkw., wynoszą nawet ponad 10 mln zł. Tak wycenione apartamenty spotkamy zarówno w Warszawie, Krakowie, jak i we Wrocławiu. Są to kwoty za lokal w standardzie deweloperskim, przygotowany do wykończenia zgodnie z gustem nabywcy.
Anna Awłasewicz, lead in Residential Partnerships w CBRE
Komentarz ukazał się w dodatku tematycznym Property Insidera „Mieszkaniówka i Living 2025”
