Informacje z rynku nieruchomości magazynowych, produkcyjnych i logistycznych.
POLSKA Zakład za miliard
Grupa WB, polski producent systemów obronnych, oraz południowokoreańska Hanwha Aerospace powołały spółkę joint venture Hanwha WB Advanced Systems. Nowy podmiot będzie odpowiadał za produkcję amunicji do wyrzutni HOMAR-K oraz rozwój kolejnych typów rakiet. Umowę podpisali Piotr Wojciechowski, prezes WB Electronics, i Jae-il Son, prezes Hanwha Aerospace. Częścią kontraktu jest transfer technologii i budowa w Polsce zakładu, którego wartość ma przekroczyć 1 mld zł.
POLSKA Kulczyk wchodzi do magazynów
Sebastian Kulczyk poszerza portfel inwestycyjny o sektor logistyczny. Nowa spółka Quatrihub, utworzona wspólnie z Reghantille Investments i partnerami indywidualnymi, ma być wehikułem ekspansji na rynku nieruchomości przemysłowych. UOKiK zatwierdził już przedsięwzięcie, a firma startuje od razu z trzema projektami – największy to hala o powierzchni 27 tys. mkw. pod Wrocławiem, warta blisko 30 mln euro, z planowanym ukończeniem w 2027 r. Quatrihub celuje w największe rynki logistyczne w Polsce, stawiając na zrównoważone i technologicznie zaawansowane projekty.
JANKOWICE Magazyn imperialny
Imperial Tobacco Polska SA wystąpiło z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurowo-socjalną, parkingu, rozbudowę istniejącego parkingu dla samochodów ciężarowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Przemysłowej 1 w Jankowicach nieopodal Poznania.
KAMIENNA GÓRA ASC chce magazyn
Aktywna w sektorze logistycznym spółka z o.o. ASC Workers ubiega się o pozwolenie na budowę budynku magazynowego z zapleczem socjalno-biurowym w rejonie ul. Jeleniogórskiej. Obiekt ma być realizowany na działkach 81/4 i 80/1 o łącznej powierzchni ok. 2,8 ha.
PIEKARY ŚLĄSKIE Miejsce na uszczelki
Producent profili uszczelniających do okien i drzwi spółka Deventer stara się o pozwolenie na budowę budynku hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalno-administracyjną wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Bednorza w Piekarach Śląskich. Projekt obejmuje działki 2365/6, 2398/6, 2368/6, 2401/6, 2404/6, 2407/6 i 2409/6, których łączna powierzchnia wynosi ok. 4 ha.
SZCZECIN Tele-Fonika kompleksowo
Tele-Fonika uzyskała pozwolenie na budowę centrum logistycznego z placami składowymi w rejonie ul. Stołczyńskiej w Szczecinie. Kompleks będzie realizowany na działce 2/13 o powierzchni ok. 16,6 ha.
JANKOWO GDAŃSKIE Trzecia hala Panattoni
Panattoni uzyskało od BNP Paribas Bank Polska finansowanie w wysokości 20,2 mln euro na rozbudowę kompleksu logistyczno-przemysłowego Panattoni Park Gdańsk West II w Jankowie Gdańskim. Środki zostaną przeznaczone na realizację trzeciej hali o powierzchni ok. 40 tys. mkw. Pierwszym najemcą nowego obiektu jest NRF Thermal Engineering Poland – producent urządzeń chłodniczych dla przemysłu i kolejnictwa. Firma zajmie około 12 tys. mkw.
KOWALE Chłodno nad morzem
Panattoni rozpoczął kolejny etap Panattoni Park Gdańsk West II. W jego ramach powstanie obiekt o powierzchni 39 tys. mkw., który zostanie oddany w I kw. 2026 r. Jednym z najemców nowej hali będzie NRF Thermal Engineering Poland (12 tys. mkw.), lider w dziedzinie rozwiązań chłodniczych. W procesie wyboru lokalizacji oraz negocjacji warunków umowy najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.
RADOM Zawory z Radomia
Egelhof, firma z ponad 80-letnim doświadczeniem, specjalizująca się w produkcji zaworów rozprężnych do e-mobilności i klimatyzacji oraz elementów sterujących dla przemysłu motoryzacyjnego i grzewczego, zdecydowała się na otwarcie swojej pierwszej fabryki w Polsce. Zakład o powierzchni 14 tys. mkw. powstanie w ramach kompleksu BI Park Radom realizowanego przez Bojanowicz Investments, a jego uruchomienie planowane jest na IV kw. br. W procesie wyboru lokalizacji oraz negocjacji warunków najmu firmie doradzali eksperci Colliers.
ŻABIA WOLA Hillwood pod Warszawą
Hillwood rozpoczął realizację nowego projektu magazynowego – parku logistycznego Hillwood S8 Warsaw South o powierzchni 58 tys. mkw. w gminie Żabia Wola nieopodal węzłów drogowych w Młochowie i Radziejowicach, 25 minut jazdy od granic Warszawy. Lokalizacja obiektu w okolicy autostrady A2 oraz planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego jest elementem strategii firmy, która zakłada inwestowanie w projekty w najlepszych lokalizacjach w pobliżu największych miast. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowano na kwiecień 2026 r.
ŻORY Wniosek na logistykę
Warszawska spółka z o.o. EELVF IV Poland ubiega się o pozwolenie na budowę hali logistyczno-produkcyjno-magazynowej z częściami socjalno-biurowymi, wartowni wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Warszowickiej 29 w Żorach. Inwestycja dotyczy działek AR_4.1305/39, AR_4.401/38 i AR_4.1030/40 o łącznej powierzchni ok. 23 ha.
ŁÓDŹ Panattoni na hektarach
Panattoni Europe sp. z o.o. wystąpiło z wnioskiem o pozwolenie na budowę centrum logistyczno-magazynowo-usługowo-produkcyjnego przy ul. Chocianowickiej w Łodzi. Centrum ma być realizowane na działkach: 23/12, 23/14, 24/5, 25/7, 25/5, 26/8, 26/2, 26/6, 27/3, 28/6, 28/7, 44/4, 31/15, 32/9, 33/6, 34/7, 35/14, 35/10, 35/12, 36/12, 36/10, 36/14, 37/11, 37/13, 38/3, położonych w obrębie 106103_9.0035, oraz działkach 56/4, 56/5 (obręb 106103_9.0034) o łącznej powierzchni ok. 36 ha.
BISKUPICE PODGÓRNE LG przy ul. LG
LG Electronics ubiega się o pozwolenie na budowę trzech hal magazynowych na działce AR_1.2/17 przy ul. LG Electronics w Biskupicach Podgórnych.
SIANÓW Arka pod Koszalinem
Producent instalacji sanitarnych oraz grzewczych Arka Sp. z o.o. złożyła wniosek o pozwolenie na budowę budynku magazynowego z zapleczem socjalnym oraz infrastrukturą w Sianowie nieopodal Koszalina. Obejmuje on działki 76/1, 76/2, 64, 69, 89, 90/2, 88/1, 88/2, 88/3, 88/4 i 87/1, których łączna powierzchnia przekracza 3 ha.
POLSKA Eika w Modlinie
Litewska Eika Asset Management (EAM) podpisała z Bankiem Pekao SA umowę finansowania budowy kompleksu logistycznego w pobliżu lotniska w Modlinie. Projekt realizowany jest we współpracy z polskim deweloperem Waimea Holding i obejmuje trzy etapy. W ramach pierwszego z nich na 7,5-hektarowej działce powstanie 38 tys. mkw. powierzchni najmu. Jego wartość jest szacowana na 25 mln euro, z czego ok. 15 mln zapewni Bank Pekao SA.
RZEPIN Aurora w Lubuskiem
Aurora Logistics, należąca do grupy Cirro Fulfillment, wynajęła 19 tys. mkw. oraz 140 mkw. powierzchni biurowej w obiekcie HiPark Rzepin z portfolio Hines. Umowa została podpisana na okres 10 lat. W negocjacjach najemcę wspierał Knight Frank.
EMEA Oczko mocy
Moc centrów danych w regionie EMEA wzrosła w I półroczu br. o 21 proc. do 10,3 GW – wynika z raportu „EMEA Data Centre Update” opracowanym przez Cushman & Wakefield. W pipeline jest poziomie 24,4 GW (+43 proc. r./r.). Największym rynkiem pozostaje Londyn (1189 MW istniejącej mocy, 1678 MW w realizacji). Warszawa, zaliczona do rynków rozwijających się, dysponuje dziś 147 MW mocy operacyjnej i pipeline’em na 109 MW. Szacuje się, że do 2030 r. Polska ma szansę potroić skalę do ponad 500 MW, z czego znacząca część mocy będzie służyć usługom opartym na sztucznej inteligencji.
wynajęli, otworzyli, podpisali:
CZELADŹ ProOptimum, spółka z sektora logistycznego, wynajęła łącznie ponad 5 tys. mkw. powierzchni w centrum logistycznym MLP Czeladź. W zawarciu transakcji pośredniczyła firma doradcza Rock Estate
KRAKÓW Stokado ukończyło budowę obiektu self storage zlokalizowanego przy ul. Sosnowieckiej w Krakowie. Budynek, oferujący ponad 5 tys. mkw. powierzchni najmu netto (NLA), będzie pierwszym samoobsługowym kompleksem magazynowym w Polsce, który uzyska pełną certyfikację BREEAM
MOSZNA-PARCELA Dostawca usług logistycznych Cargo-Partner przedłużył umowę i jednocześnie zwiększył do 14,4 tys. mkw. wynajmowaną powierzchnię w parku MLP Pruszków II. W negocjacjach najemcę reprezentowała agencja Renthis
MOSZNA-PARCELA Producent i dystrybutor zabawek Simba Toys Polska przedłużył umowę najmu ok. 8, 5 tys. mkw. powierzchni w kompleksie logistycznym MLP Pruszków II. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja Axi Immo. Spółka jest częścią niemieckiego koncernu Simba Dickie Group, jednego z największych w Europie producentów i dystrybutorów zabawek
OPOLE Chiński producent kompozytów polimerowych dla branży motoryzacyjnej i przemysłowej otwiera swój pierwszy zakład w Polsce. Firma wynajęła 7071 mkw. w kompleksie CTPark Opole. W procesie zawarcia umowy pośredniczył Savills Polska
KOSZALIN Firma z branży logistycznej wynajęła ok. 9 tys. mkw. w Panattoni Park Koszalin. W obiekcie zlokalizowanym 4 km od drogi ekspresowej S6 i 3 km od centrum miasta dostępne jest jeszcze ok. 2,3 tys. z ponad 65 tys. mkw. powierzchni
BŁONIE Procan przedłużył umowę najmu 2,3 tys. mkw. powierzchni magazynowej w Prologis Park Błonie. Łącznie firma logistyczna dysponuje w podwarszawskim kompleksie prawie 10 tys. mkw., które pełnią funkcję centrum obsługi towarów wrażliwych, wspierając realizację operacji logistycznych dla klientów z branży e-commerce oraz firm działających w modelu B2B
BŁONIE Chronologis, operator logistyczny 3PL, wynajął 5 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Błonie. Umowa została zawarta w formule clear lease. W procesie negocjacji strony wspierali doradcy z firmy Platis
ŁÓDŹ Producent pasz dla zwierząt De Heus wynajął 7050 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w GLP Łódź III Logistics Centre
NADARZYN Segro przedłużyło z firmą logistyczną Logwin Poland umowę najmu ok. 3,5 tys. mkw. powierzchni w kompleksie Segro Logistics Park Warsaw Nadarzyn
RAWA MAZOWIECKA Dostawca tekstyliów reklamowych na rynki europejskie firma Malfini wynajął 8 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz 500 mkw. biurowej w centrum logistycznym Hillwood Rawa Mazowiecka. W procesie analizy rynku, wyboru lokalizacji, negocjacji warunków umowy oraz odbioru powierzchni najemcę reprezentował Newmark Polska
