Przeniesienie projektów mieszkaniowych Echo Investment do Archicomu wyznaczyło jasny podział pomiędzy biznesem Grupy skierowanym do klientów indywidualnych a ofertą instytucjonalną.
W 2024 r. rozwijaliśmy się we wszystkich liniach biznesowych, koncentrując się na zachowaniu równowagi pomiędzy ofertą mieszkaniową, komercyjną oraz w segmencie mieszkań na wynajem i prywatnych akademików. Obserwujemy też ożywienie na rynku inwestycyjnym, a oczekiwania cenowe deweloperów i inwestorów są coraz częściej zbieżne. Wraz ze spadkiem stóp procentowych spodziewamy się większej aktywności inwestycyjnej, także z naszym udziałem, zwłaszcza w regionach.
W sektorze biurowym widzimy duży popyt na nasze budynki – te, które ukończyliśmy, są w pełni wynajęte, a kolejne odpowiedzą na lukę podażową. W 2024 r. zakończyliśmy realizację niemal w całości wynajętego kompleksu Brain Park w Krakowie. Zapełniliśmy też React w Łodzi i podpisaliśmy warunkową umowę jego sprzedaży z Summus Capital za 32,5 mln euro. W 2025 roku gotowy będzie Office House w ramach Towarowej 22 w Warszawie – wynajęty już w 70 proc., a także pierwszy etap Swobodna Spot we Wrocławiu. Rośnie też Wita w Krakowie – wszystkie te projekty bazują na strategicznej idei destinations.
W segmencie living, wspólnie z Signal Capital Partners i Griffin Capital Partners, rozpoczęliśmy realizację akademików StudentSpace. W dwóch projektach w Krakowie zamieszka około 1,2 tys. studentów. Kolejne projekty PBSA uruchomimy m.in. w Warszawie, dążąc do zbudowania docelowego portfela 5 tys. łóżek w największych ośrodkach akademickich w Polsce. Platforma Resi4Rent jest niezmiennie liderem rynku PRS i na początku 2025 r. będzie oferować ponad 6 tys. lokali na wynajem w 21 projektach w 6 największych miastach w kraju. W fazie budowy lub planowania mamy 5,5 tys. mieszkań PRS. Archicom w wymagającej sytuacji rynkowej notuje bardzo dobre wyniki – w pierwszych trzech kwartałach br. spółka sprzedała blisko 1,8 tys. mieszkań, buduje ich ponad 4,5 tys., a w przyszłym roku planuje osiągnąć roczną sprzedaż na poziomie ponad 3 tys. lokali.
Rafał Mazurczak, COO, Grupa Echo Investment
