WARSZAWA Warszawski rynek mieszkaniowy w trzecim kwartale 2025 r. wyraźnie przyspieszył – wynika z raportu Otodom „Miasto pod lupą”. Trzeci kwartał był najlepszym okresem na warszawskim rynku mieszkaniowym od początku roku – zarówno pod względem liczby nowych ofert, jak i sprzedaży. Deweloperzy sprzedali 3,9 tys. mieszkań, o 47 proc. więcej niż rok wcześniej, i wprowadzili 3,8 tys. nowych lokali.
Na koniec września w granicach miasta dostępnych było 15,2 tys. mieszkań, o 6 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i o 23 proc. więcej niż rok wcześniej. Po uwzględnieniu aglomeracji warszawskiej oferta wzrosła do 21,1 tys., a po dodaniu domów – do ok. 24 tys. Najwięcej nowych mieszkań oferują Białołęka (3,4 tys.) i Mokotów (2 tys.), najmniej Ochota (35) i Żoliborz (44). Średni metraż nowych lokali w ciągu dwóch lat skurczył się z 59 do 55 mkw., co pokazuje rosnące znaczenie mniejszych metraży.
Średnia cena ofertowa nowych mieszkań w stolicy wyniosła 17,2 tys. zł/mkw., o 0,5 proc. mniej niż rok wcześniej. Najdroższe dzielnice to Ochota (28,5 tys. zł/mkw.), Wola i Żoliborz (ponad 27 tys. zł/mkw.), a najtańsze – Białołęka, Wawer i Rembertów (ok. 13,5 tys. zł/mkw.). Na rynku wtórnym ceny utrzymują się na poziomie 18,7 tys. zł/mkw.
