POLSKA Na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali w III kw. br. 13,1 tys. mieszkań, o 25 proc. więcej r./r. – wynika ze wstępnych danych Otodom. Sam wrzesień przyniósł 5,1 tys. transakcji, najlepszy miesięczny wynik w tym roku, oraz rekordowe 3,5 tys. nowych rezerwacji, których ogólna liczba na koniec badanego okresu wynosiła ok. 7,2 tys. jednostek.
W tym samym czasie do sprzedaży wprowadzono 11 tys. mieszkań, o 16 proc. mniej niż w II kw., ale o 12 proc. więcej r./r. Sprzedaż przewyższyła więc bieżącą podaż o ponad 2,2 tys. lokali, czyli o 22 proc. Mimo to oferta zmniejszyła się kwartalnie tylko o 1,1 tys. mieszkań, do niespełna 59 tys.
Otodom ocenia, że przy braku większych zaburzeń IV kw. może być nawet o 20 proc. lepszy od trzeciego. Popyt może dodatkowo wspierać przekonanie, że szybki powrót do obniżek stóp procentowych jest mało prawdopodobny, co ogranicza motywację do dalszego odkładania decyzji zakupowych. Przy inflacji w okolicach 4 proc. zdolność kredytowa nie powinna się przy tym pogarszać, a kredyty hipoteczne wyraźnie drożeć. Pod koniec roku deweloperzy mogą natomiast częściej sięgać po rabaty mimo dalszego wzrostu średnich cen ofertowych.
