Syndyk masy upadłości Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie ogłosił kolejny przetarg na zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 5/16 położoną przy al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Cena wywoławcza wynosi teraz 73,8 mln zł brutto. Oferty należy składać do 20 stycznia 2023 r. Parcela położona jest tuż obok 155-metrowego wieżowca Q22.
To już kolejne podejście syndyka do sprzedaży działki spółdzielni. Poprzednie przetargi odbyły się w grudniu ub.r. – cena wywoławcza wynosiła wtedy 93,5 mln zł brutto – i w maju br. – z ceną wywoławczą 86,1 mln zł brutto.
Działka nr 5/16 jest w użytkowaniu wieczystym spółdzielni, a jej powierzchnia to ok. 3,4 tys. mkw. Jest to teren pomiędzy wieżowcem wybudowanym przez Echo Investment a 15-piętrowym blokiem mieszkalnym. Z księgi wieczystej nieruchomości wynika, że grunt oddany w użytkowanie wieczyste do 2112 r. można zagospodarować na cele: mieszkalny, biurowy lub usługowo-handlowy.
Dla sprzedawanej parceli wydano w 2010 i w 2012 r. warunki zabudowy. Wynika z nich, że dopuszcza się tam zabudowę polegającą na budowie budynku wysokościowego o funkcji mieszkalno-usługowej wraz z parkingiem podziemnym przy powierzchni zabudowy wynoszącej 1,5 tys. mkw. Wysokość budynku określono na maksymalnie 95 m (25–28 poziomów). Powierzchnia całkowita obiektu mogłaby wynieść 34,2 tys. mkw., a nadziemna – 27,5 tys. mkw. Szerokość elewacji frontowej (od ul. Grzybowskiej) ustalono na 23 m, a nieprzekraczalna linia zabudowy wzdłuż ul. Grzybowskiej została odsunięta od terenu inwestycji o ok. 6 m. Ponadto warunki zabudowy zakładają funkcje usługowo-handlowe zlokalizowane na parterze lub wyższych piętrach dostępne z poziomu chodnika.
