W ramach specustawy mieszkaniowej w Warszawie powstać może nowy wieżowiec. Zlokalizowany ma być u zbiegu ulicy Młocińskiej z Burakowską, w sąsiedztwie ronda Zgrupowania AK „Radosław”. Inwestorem jest Green Property Group, który na działce przy ul. Burakowskiej chce postawić wysoki budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i parkingiem podziemnym. Wcześniej planował tam biurowiec o nazwie Libero.
W planach są też przebudowa ul. Młocińskiej (wraz z zawrotką drogi pożarowej), budowa zjazdu z ul. Burakowskiej oraz potrzebne przyłącza do sieci zewnętrznych. Sam budynek ma mieć zróżnicowaną wysokość – od 7 do 28 kondygnacji. Bryła i jej kaskadowe uskoki nawiązują do formy pobliskiego kampusu biurowego Forest. Wstępna liczba mieszkań została określona na minimum 198 i maksimum 280. W projektowanym budynku mogłoby zamieszkać około 650 osób. Koncepcję budynku przygotowała pracownia Atelier Tektura.
Aktualny plan miejscowy na tym terenie ustala przeznaczenie pod śródmiejską zabudowę usług handlu i biur. Maksymalna wysokość zabudowy została określona na 25 m, zwyżka zabudowy od strony ronda Zgrupowania AK „Radosław” do 37 m, a dla dominanty wysokościowej – 125 m. We wniosku do specustawy inwestor proponuje natomiast 96,5 m wysokości dominanty. Ale specustawa mieszkaniowa pozwala na budowanie niezgodnie z ustaleniami planu, a zasadniczym celem jej uchwalenia miało być zwiększenie podaży gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. W Warszawie inwestycje realizowane na mocy specustawy dodatkowo są regulowane przez standardy urbanistyczne przyjęte przez Radę Miasta 30 sierpnia 2018 r.
Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2006 r. ustala jednak, że ten teren inwestycji mieszkaniowej znajduje się w obszarze wielofunkcyjnym oraz ma priorytet dla usług i mieszkań. Uwagi do wniosku można zgłaszać do 7 listopada br.
