Grupa Futureal ogłosiła zakup kompleksu biurowego Lipowy Office Park na warszawskiej Ochocie. Biurowce o łącznej powierzchni prawie 40 tys. mkw. najmu były do niedawna siedzibą banku Pekao. Zostały kupione przez spółkę zależną WP Carey w 2014 r. za około 115 mln euro.
Na pytania naszej redakcji nowy właściciel Lipowego odpowiedział, że strony transakcji zadecydowały o utrzymaniu struktury i warunków komercyjnych transakcji w poufności. Z naszych ustaleń wynika, że biurowce były dotychczas w posiadaniu spółki WPC Lipowy Sp. z o.o. należącej do CPA 17 Pan-European Holding Coöperatief UA oraz CPA 18 Pan-European Holding Coöperatief UA, która nabyła je w marcu 2014 r. wraz z prawie 12 tys. mkw. gruntu przy ul. Żwirki i Wigury 31. Głównym najemcą był wtedy bank Pekao, który przeniósł się do wieżowca Forest przy ul. Burakowskiej. Właściciel Lipowego podjął więc decyzję o sprzedaży kompleksu i zaczął się rozglądać za kupcem. Wpisało to się w ogłoszoną niedawno strategię WP Carey wyjścia z sektora biurowego.
Ostatnio Futureal oficjalnie poinformował o nowym nabytku.
– Przejęcie kompleksu Lipowy Office Park doskonale wpisuje się w naszą strategię inwestycyjną, której ważnym elementem są oportunistyczne zakupy z potencjałem na wysokie stopy zwrotu. Jestem przekonany, że dzięki zapleczu finansowemu i merytorycznemu grupy Futureal będziemy w stanie znacząco podnieść wartość rynkową kompleksu – podkreśla Karol Pilniewicz, CEO spółki Futureal Investment Partners. – Grupa Futureal aktywnie poszukuje najemców biurowych na miejsce byłego najemcy. W Warszawie w przygotowaniu jest coraz mniej nowych inwestycji biurowych, a poziom pustostanów spada od ponad dwóch lat. W związku z tym Futureal planuje się skupić na wynajmie powierzchni biurowych, oferując konkurencyjne warunki dla najemców poszukujących lokali powyżej 5 tys. mkw. W zależności od tych procesów możemy rozważyć zmianę funkcji w przyszłości, jednak obecny plan zakłada wynajem budynków na przestrzenie biurowe – dodaje CEO Futureal Investment Partners.
Jak podaje Futureal, strategia firmy w obszarze nieruchomości biurowych zakłada modernizowanie starszych kompleksów i dostosowywanie ich do współczesnych standardów ESG. Również wizja zmian dla kompleksu Lipowy Office Park opiera się na zrównoważonych rozwiązaniach i efektywności energetycznej. Futureal chce, żeby po renowacji kompleks uzyskał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. W planach ma m.in. wykorzystanie zielonych technologii, takich jak panele solarne, energooszczędne systemy HVAC (ang. Heating, Ventilation, Air Conditioning), oświetlenie LED i armatura oszczędzająca wodę.
Więcej szczegółów dotyczących transakcji w tym jej wartość tylko w prenumeracie.
