Według danych raportu BNP Real Estate Poland „Review – rynek biurowy w Warszawie I kw. 2025 r.” łączna wielkość transakcji najmu w stolicy pomiędzy styczniem a marcem br. osiągnęła 160 tys. mkw., co oznacza 17-proc. wzrost względem analogicznego okresu w ubiegłym roku. Z tego gros w centrum miasta.
Największym kontraktem była umowa Enter Air na 9,8 tys. mkw. w Bokserska Office Center (Służewiec). W dalszej kolejności uplasowały się CD Projekt (5,6 tys. mkw. w swoim biurowcu) oraz odnowienie umowy przez Elanco Polska (4,4 tys. mkw. w The Warsaw Hub B). Dwie kolejne transakcje, objęte klauzulą poufności, dotyczyły 4,2 tys. mkw. w Central Tower oraz 4,1 tys. mkw. w Moniuszki 1a.W centralnych strefach miasta wynajęto 101 tys. mkw., co stanowiło 63 proc. całkowitego popytu. Największy udział w strukturze wolumenu transakcji brutto (48 proc.) przypadł nowym umowom, co oznacza wzrost o 0,01 pkt proc. r./r. Pozostałe wartości były bardzo zbliżone do zarejestrowanych w analogicznym okresie w roku ubiegłym i wyniosły odpowiednio: odnowienia – 26 proc., ekspansje – 9 proc., a najem na potrzeby własne – 17 proc. Udział umów zawartych na etapie realizacji inwestycji wyniósł 5 proc., co oznacza nieznaczny wzrost o 0,01 pkt proc. w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. Wyraźniejszy wzrost widoczny jest w ujęciu rocznym – w ostatnich czterech kwartałach udział przednajmu sięgnął 15 proc.
fot. Pexels/maciej-cisowsk
