POLSKA Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU) apeluje o uregulowanie kwestii kosztów wspólnych i nierówności w umowach najmu w centrach handlowych. Zwraca uwagę na ryzyka związane z przenoszeniem kosztów prowadzenia działalności przez właścicieli centrów handlowych na mniejszych najemców, co prowadzi do obciążenia ich kosztami utrzymania powierzchni najemców kluczowych. Sądowe kwestionowanie takich zapisów staje się coraz częstsze – podaje ZPPHiU. Drugim zagrożeniem wskazanym przez organizację jest kwestia modernizacji centrów handlowych. Ponad połowa z nich powstała przed 2010 r. i wymaga kosztownych prac modernizacyjnych. Zdaniem ekspertów właściciele próbują przenieść te koszty na najemców, co zwiększa ich obciążenia, w tym wyższe koszty ubezpieczenia i podatków nieruchomości. Związek sugeruje też , by najemcy szczegółowo analizowali umowy najmu, negocjowali ryzykowne zapisy oraz kontrolowali koszty, takie jak waluty czynszowe czy inflacja. Eksperci ZPPHiU podkreślają także rosnącą rolę e-handlu w zwiększaniu przychodów, co stanowi szansę dla najemców na minimalizowanie ryzyk związanych z umowami najmu.
