Według ekspertów ULI nowa ustawa nie rewolucjonizuje sektora nieruchomości w USA, ale daje mu zestaw trwałych i przewidywalnych narzędzi podatkowych. Dla inwestorów to sygnał: można planować długoterminowo.
Prezentujemy najważniejsze tematy podatkowe, o których branża nieruchomości powinna pamiętać w drugiej połowie roku.
Pierwsze półrocze 2025 r. przyniosło mniej ustaw, niż zapowiadano, ale i tak nie brakuje tematów, które mogą przełożyć się na decyzje inwestycyjne.
Organizacje publiczne oraz spółki Skarbu Państwa coraz chętniej wybierają na swoje siedziby nowoczesne biurowce. Z analizy Newmark Polska wynika, że w ciągu ostatnich pięciu lat instytucje te wynajęły łącznie ponad 400 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Sektor publiczny staje się coraz ważniejszym graczem na komercyjnym rynku
Do końca 2025 r. planujemy uruchomienie ponad stu nowych centrów w całym kraju, koncentrując się zarówno na największych aglomeracjach, jak i rozwijających się miastach średniej wielkości.
W Warszawie w budowie znajduje się jedynie około 130 tys. mkw. biur. To najmniej od 30 lat, a zbliżony poziom podaży powierzchni biurowej w stolicy był odnotowany poprzednio w początkowej fazie tworzenia rynku biurowego – w roku 1995.
Sektor hotelowy znów znajduje się na radarze inwestorów – zwłaszcza tych poszukujących okazji z potencjałem wzrostu i relatywnie atrakcyjnym poziomem wejścia.
W trakcie realizacji jest aż 593 tys. mkw. powierzchni handlowej, to najwięcej od 2019 r.
W przeciwieństwie do USA Europa utrzymuje kurs ESG. W pakiecie deregulacyjnym dekarbonizacja jest wskazana jako jeden z trzech filarów konkurencyjności Unii Europejskiej. Podobnie patrzą na to banki – 40 z 43 banków w Europie Środkowej integruje kryteria ESG w finansowaniu nieruchomości komercyjnych
Dyskusje nad finalnym kształtem budżetu w wysokości 2 bln euro będą się toczyć w Brukseli w tym i w 2026 r.
