Na koniec września 2023 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 205 000 mkw. – podało stowarzyszenie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). To o 138 tys. mkw. mniej niż na koniec trzeciego kwartału 2022 r. kiedy według danych PINK w Warszawie było 6 343 000 mkw. nowoczesnych biur.
W III kwartale 2023 roku na stołeczny rynek dostarczono zaledwie1900 mkw. powierzchni biurowej (99 100 mkw. przed rokiem) w ramach projektu S-Bridge Office II zlokalizowanego w strefie Wschód. Łącznie z trzema projektami oddanymi do użytkowania w I połowie roku, od początku 2023 roku na rynek dostarczono 20 250 m kw. powierzchni biurowej (228 100 mkw. przed rokiem).
W pierwszych trzech kwartałach 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 496 600 mkw. (608 000 mkw. przed rokiem), w tym 174 000 mkw. przypadło na III kw. 2023 roku (128 700 mkw. rok temu). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.
W okresie od lipca do końca września 2023 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (włączając umowy przednajmu) – 52,8 proc., oraz renegocjacjom – 42,8 proc. Zarówno ekspansje jak i powierzchnia wynajęta na własny użytek stanowiły po 2,2 proc. zarejestrowanego popytu każdy.
Jak podaje PINK, na koniec III kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,6 proc. Oznacza to spadek o 0,8 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 1,5 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku. Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 657 400 mkw. (770 200 mkw. rok temu). W strefach centralnych wskaźnik pustostanów spadł do 9,1 proc. (11,1 proc. na koniec września 2022 r.) , natomiast poza centrum miasta obniżył się do 11,8 proc. (13 proc. przed rokiem).
