Głównym wyzwaniem i kierunkiem w 2024 r. będzie uwolnienie kapitału na dalsze inwestycje. Obecnie na rachunkach leżą 3 biliony dolarów gotówki, więc główne pytanie brzmi, czy zacznie ona być inwestowana na początku nowego roku, czy też poczekamy na wyniki wyborów w USA w listopadzie 2024 r.
Drugą rzeczą, którą będziemy obserwować, jest redystrybucja kapitału z rynku biurowego na rynki mieszkań na wynajem (resi-for-rent) i magazynowy. To kontynuacja tego, co obserwowaliśmy przez ostatnie dwa lata.
Po trzecie, nadal będziemy świadkami dążenia do realizacji celów ESG przez korporacje, banki i UE. Jako świat i biznes doszliśmy do punktu, z którego nie ma odwrotu, a zaprzeczający zmianom klimatycznym będą zmuszeni do opracowania aktywnego planu na przekształcenie swoich aktywów, zanim te staną się bezwartościowe.
Wreszcie, rok 2024 zapisze się w historii jako rok Polski! W naszej branży będziemy świadkami początku rekordowego zainteresowania polskim rynkiem nieruchomości. Polska jest jednym z nielicznych krajów europejskich, gdzie sytuacja polityczna się normalizuje, fundusze związane z pandemią COVID-19 zostaną uwolnione w odpowiednim momencie, aby poważnie wpłynąć na gospodarkę. Proces nearshoringu napędzi rekordowe inwestycje zagraniczne, a połączenie z końcem wzrostu inflacji i stóp procentowych sprawi, że Polska będzie miała wyjątkowo udany rok!
Jedyne pytanie brzmi: Czy jesteśmy gotowi na rok 2024? MDC2 tak i dlatego planuje zbudować kolejne 300–400 tys. mkw. magazynów. Szczęśliwego nowego roku!
Hadley Dean, założyciel MDC²
