Sytuacja rynkowa branży magazynowej jest cały czas dobra na wszystkich obsługiwanych przez nas rynkach europejskich. Popyt utrzymuje się na dobrym poziomie przy niskim wskaźniku pustostanów. Kondycję sektora wzmacnia trend nearshoringu, którego pozytywny wpływ jest szczególnie widoczny na rynku niemieckim. Koncerny z tego kraju, mające dotychczas dużą ekspozycję działalności operacyjnej na Dalekim Wschodzie, przenoszą obecnie produkcję z powrotem do Niemiec.
W naszym kraju również widzimy duże odbicie popytu. Prowadzimy wiele rozmów, choć inwestorzy nieco dłużej podejmują decyzje dotyczące najmu. To wszystko są bardzo sprzyjające warunki do rozwoju naszego biznesu. W 2024 r. spodziewamy się utrzymania podobnej koniunktury jak w minionym roku, przy czym zakładamy szybsze niż obecnie finalizowanie umów najmu. Naszym celem jest dalszy dynamiczny rozwój portfela nieruchomości. Z pewnością osiągniemy założenia budżetowe w zakresie przychodów i wyniku EBITDA. Wkrótce zaprezentujemy również szczegółową strategię na kolejne lata.
Konsekwentnie inwestujemy w zakup nowych gruntów, rozbudowujemy parki oraz startujemy z nowymi projektami. Geograficznie priorytetowy pozostanie dla nas rozwój na rynku niemieckim oraz polskim. Do 2026 r. chcemy zrównać wartość nieruchomości posiadanych w tych dwóch krajach. Uzupełnieniem będzie działalność prowadzona w Rumunii, Austrii oraz w nowych lokalizacjach, do których wejdziemy z naszą ofertą w ramach prowadzonej ekspansji, m.in. do Holandii.
Wkrótce rozpoczniemy realizację drugiej inwestycji w okolicach Berlina, a konkretnie w Spreenhagen. Realizujemy również pierwszy miejski park logistyczno-biznesowy na rynku austriackim – MLP Business Park Vienna. W przygotowaniu mamy wiele kolejnych przedsięwzięć, w tym m.in. na rynku niemieckim w Idstein i Gelsenkirchen oraz zakup kolejnych działek w Hesji i w regionie Nadrenii Północnej-Westfalii. W naszym kraju będziemy budować nowoczesne hale m.in. w Zgorzelcu, Poznaniu czy Łodzi.
Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group
