WARSZAWA Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące warszawskiego rynku biurowego za III kwartał 2024 r. Na koniec września br. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 6 265 000 mkw., co stanowi wzrost o 60 000 mkw. w porównaniu z końcem III kwartału ub.r., gdy wynosiły 6 205 000 mkw. W III kwartale br. dostarczono na warszawski rynek 11 200 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, głównie dzięki projektom Viridis B oraz Bohema Offices D i E. W analogicznym okresie 2023 r. rynek wzbogacił się jedynie o 1900 mkw. w ramach projektu S-Bridge Office II. Na koniec września br. wskaźnik pustostanów wyniósł 10,7 proc., co oznacza wzrost o 0,1 pkt proc. w porównaniu z tym samym okresem 2023 r. W strefach centralnych wskaźnik pustostanów w 2024 r. wyniósł 8,9 proc., a poza centrum 12,2 proc., co oznacza niewielkie zmiany w porównaniu z 2023 r., kiedy to wynosiły one odpowiednio 9,1 proc. i 11,8 proc.
W III kwartale br. popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 176 100 mkw., co oznacza lekki wzrost w porównaniu z III kwartałem ub.r., gdy wyniósł on 174 000 mkw. W obu okresach największym zainteresowaniem cieszyły się strefy Centrum, Służewiec oraz korytarz Jerozolimskie. Latem tego roku 56 proc. powierzchni wynajęto na podstawie nowych umów, 26 proc. stanowiły renegocjacje, 11 proc. to powierzchnie wynajęte na użytek własny właścicieli, a 7 proc. to ekspansje.
