POLSKA W pierwszej połowie 2025 r. w Polsce sfinalizowano 61 inwestycji o łącznej wartości 1,5 mld euro (–11 proc. r./r.). To najwyższa liczba odnotowana w historii rynku – wynika z analizy JLL i iO Partners. Największą wartość wygenerował sektor magazynowy z wynikiem 694 mln euro (+140 proc. r./r.), w tym zawiera się rekordowa umowa sale & leaseback spółki Eko-Okna o wartości 253 mln euro i 264 tys. mkw. W sektorze handlowym dominowały parki, które odpowiadały za większość (16) z 23 umów wartych 314 mln euro, m.in. portfel A-Centrum kupiony przez czeskiego inwestora My Park czy kupno Power Parku Olsztyn przez BIG Poland. Sektor biurowy przyniósł 414 mln euro w 23 transakcjach, a największą była sprzedaż kompleksu Wronia 31 w Warszawie za ok. 69 mln euro. Ostrożność zachodnich funduszy otworzyła drogę inwestorom z Europy Środkowo-Wschodniej i polskim prywatnym graczom, którzy coraz aktywniej lokują kapitał w aktywach handlowych i logistycznych. Na rynku mieszkaniowym rośnie znaczenie sektora PRS – przykładem jest rekordowa sprzedaż portfela 5322 lokali Resi4Rent do Vantage Development za 2,4 mld zł oraz akwizycje Xior w Warszawie i we Wrocławiu o wartości blisko 70 mln euro. Warto odnotować także przekształcenie części Lipowy Office Park w Warszawie w projekt colivingowy o powierzchni 21 tys. mkw. finansowany kredytem 150 mln zł oraz wsparcie na poziomie 120 mln euro dla AFI na rozwój czterech inwestycji PRS w największych miastach. – Polski rynek utrzymuje wysoką aktywność, a transakcje sale & leaseback w logistyce znacząco wpływają na całkowity wolumen – podsumowuje Dmytro Havrylenko, JLL.
