POLSKA W III kw. 2025 r. na polski rynek nieruchomości komercyjnych trafiło 0,8 mld euro, z czego 324 mln euro pochodziło od inwestorów krajowych – najwyższy wynik w historii. Od początku roku wartość transakcji sięgnęła 2,6 mld euro, z 23-proc. udziałem polskiego kapitału, a według ekspertów firmy Colliers całoroczny wynik może osiągnąć 4,5 mld euro. Krajowi inwestorzy podwoili swoją aktywność (wzrost z 10 do 23 proc. r./r.), osiągając już 0,6 mld euro wobec 0,5 mld euro w całym 2024 r. Najwięcej rodzimego kapitału przyciągnęły sektory biurowy (420 mln euro) oraz handlowy (115 mln euro), które odpowiadały odpowiednio za 75 oraz 20 proc. udziału w rynku. Dla porównania, w latach 2017–2022 roczne inwestycje krajowego kapitału wynosiły średnio 100 mln euro. Mimo wysokiej płynności tych segmentów wartość transakcji w Polsce była o 6 proc. niższa r./r. Głównym źródłem kapitału pozostaje Europa Zachodnia (29 proc.), za nią Polska (23 proc.) i USA (15 proc.). Według danych Colliersa w pierwszych trzech kwartałach br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w regionie CEE przekroczyła 7 mld euro, odnotowując 38-proc. wzrost względem 2024 r. Najwięcej kapitału popłynęło do sektorów biurowego (2,1 mld euro), przemysłowo-logistycznego (2 mld euro), handlowego (1,4 mld euro) oraz hotelowego (700 mln euro). Prognozy ekspertów przewidują, że całkowita wartość inwestycji w regionie może osiągnąć 10–11 mld euro, co potwierdzi rosnące zaufanie inwestorów i powrót regionu na ścieżkę wzrostu.
