POLSKA Dziewięć biurowców klasy A oddano do użytku na największych rynkach biurowych w Polsce w 2025 r. – tyle samo co w 2000 r., gdy nowoczesny rynek biurowy w kraju dopiero raczkował. Dla porównania, w szczytowym 2018 r. było ich 83. Jak zwraca uwagę Filip Sarzyński, partner w Brookfield Partners, tak niski poziom nowej podaży to efekt pandemii, upowszechnienia pracy hybrydowej, wzrostu stóp procentowych, droższego finansowania oraz wyższych kosztów budowy. Dla najemców oznacza to coraz mniej opcji, zwłaszcza jeśli umowy wygasają w ciągu najbliższych 12–18 miesięcy i chodzi o budynki nowej generacji. Ograniczona podaż przekłada się na mniejszy wybór i może w kolejnych kwartałach zwiększać presję na wzrost stawek. Brookfield Partners ocenia, że rynek wrócił do poziomu sprzed ćwierć wieku pod względem nowej podaży, ale oczekiwania firm są dziś nieporównywalnie wyższe, a to napięcie będzie definiować sektor biurowy w najbliższych latach.
