EUROPA Europejski rynek biurowy wchodzi w etap coraz bardziej ograniczonej nowej podaży. Według raportu Savills „Spotlight: European Office Development” w 2026 r. ukończone ma zostać 3,5 mln mkw. biur, podobnie jak rok wcześniej, ale już o 28 proc. mniej niż w szczycie z 2022 r. Część tej podaży to projekty przesunięte: 21 proc. powierzchni planowanej do oddania w 2025 r. nie zostało ukończone i trafi na rynek w obecnym roku. Kluczowa zmiana przyjdzie jednak rok później. W 2027 r. podaż ma spaść o kolejne 23 proc. r./r., do 2,7 mln mkw., co jest konsekwencją ograniczonej liczby projektów rozpoczynanych od 2023 r. Przy pustostanach prime na poziomie ok. 2–3 proc. w wielu centralnych lokalizacjach presja na czynsze ma się utrzymać. Warszawa jest wskazywana obok londyńskiego City i Monachium jako jeden z rynków napędzających wzrost czynszów prime, które w Europie wzrosły średnio o 4,3 proc. r./r.
