POLSKA Według danych opublikowanych przez Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych (PINK) w 2021 r. popyt brutto na powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł blisko 646 tys. mkw. Największą część stanowiły nowe umowy najmu – 49 proc. Potem, kolejno, renegocjacje i przedłużenia obowiązujących umów (45 proc.) oraz ekspansje (6 proc.).
Do największych transakcji najmu w IV kwartale należały: renegocjacja oraz ekspansja powierzchni przez AstręZenecę w budynku Postępu 14 (20,8 tys. mkw.), umowa przednajmu poufnego najemcy z branży IT w wieżowcu Varso Tower (15 tys. mkw.) oraz przedłużenie umowy przez GDDKiA w biurowcu Green Corner B (12,8 mkw.). Jak ustalił „Property Insider”, najemcą Varso Tower jest firma Box. Nadal największym zainteresowaniem najemców cieszą się centrum, CBO oraz Mokotów. Ale w IV kwartale br. wskaźnik pustostanów wzrósł do 12,7 proc.
W tym samym okresie całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni na warszawskim rynku biurowym sięgnęły poziomu 6,1 mln mkw., z czego ponad 31,5 tys. mkw. dostarczonych zostało w samym IV kwartale ubiegłego roku w ramach trzech projektów: Central Point (18 tys. mkw.), pierwsza faza budynku Fabryka PZO (12,1 mkw.) oraz EC Powiśle D3 (1,5 mkw.).
Według PINK w całym 2021 r. popyt na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniósł 594,5 tys. mkw., czyli o 2,1 proc. więcej niż przed rokiem. Najemcy najbardziej aktywni byli w Krakowie (156 tys. mkw.) i we Wrocławiu (135 tys. mkw.). Na koniec 2021 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6,038 mln mkw., a do wynajęcia od zaraz pozostawało 853,6 tys. mkw. powierzchni biurowej. Pustostany wynoszą więc 14,1 proc.
