Od początku roku obserwujemy zintensyfikowane przenoszenie procesów produkcyjnych bliżej rynków zbytu. Ten trend utrzyma się w kolejnych miesiącach. Firmy, którym zależy na efektywności operacyjnej, nie mogą ryzykować lokowania biznesu w krajach Dalekiego Wschodu. Zakłócenia już w jednym ogniwie łańcucha dostaw mogą bowiem skutkować efektem domina i katastrofalnie wpływać na inne branże oraz sektory gospodarki, o czym już się przekonaliśmy.
Beneficjentem nearshoringu jest region CEE. Według raportu CTP atutami rejonu są: wykwalifikowany kapitał ludzki, infrastruktura transportowa, silna odporność gospodarcza, rosnąca konsumpcja krajowa i fundamenty rynkowe. Zauważamy też potencjał wzrostu: rynek magazynowy powstał dopiero w XXI w., a podaż zasobów klasy A jest ograniczona. Tworzy to popyt o charakterze strukturalnym i jest bodźcem do dalszego rozwoju.
W Polsce najatrakcyjniejsze lokalizacje dla firm produkcyjnych znajdują się w Kujawsko-Pomorskiem, Podkarpackiem czy w okolicach Opola i Warszawy, gdzie aktualnie uruchamiamy piątą inwestycję. Bardzo mocna jest też ściana zachodnia, m.in. Lubuskie, które z uwagi na swoje położenie jest gotowe sprawnie obsłużyć cały rynek europejski. Warto wskazać także na poziom dostępnych tam zachęt – wsparcie z regionalnej pomocy inwestycyjnej wynosi 40 proc. W związku z tym przewidujemy rosnące znaczenie tego regionu i napływ nowych inwestorów z Niemiec oraz Skandynawii.
Jednocześnie widzimy przestrzeń na dywersyfikację całej rodzimej gospodarki i nowe możliwości rozwoju sektora usług. Szczególnie że zainteresowanie powierzchnią produkcyjną w Polsce zaczynają przejawiać najemcy z Azji. Nearshoring wiąże się też z inwestowaniem w zrównoważone praktyki biznesowe. Relokacja produkcji pozwala firmom na wdrożenie ekologicznych technologii i redukcję śladu węglowego związanego z transportem. Branża zdecydowanie będzie szła w kierunku respektowania celów ESG. W CTP jesteśmy na to gotowi – do końca roku oddamy 640 tys. mkw. zielonych parków biznesowych.
Bogi Gabrovic, deputy country head w CTP Poland
