Krakowska WITA może być kolejną nieruchomością sprzedaną przez Echo Investment. W raporcie za I półrocze br. grupa zakwalifikowała projekt do aktywów przeznaczonych do sprzedaży w ciągu 12 miesięcy. Jego wartość bilansowa wynosi 180,2 mln zł.
Raport pokazuje też przesunięcia w stronę mieszkaniówki. W łódzkiej Fuzji budynek I-01 zmienia funkcję z biurowej na mieszkaniową – powstaną w nim 103 lokale. Planowane przychody to 70,3 mln zł przy budżecie 69,9 mln zł, nieuwzględniającym m.in. kosztów finansowania. Zakończenie budowy przewidziano na IV kw. br. Z kolei przy ul. Opieńskiego w Poznaniu grupa planuje 710 mieszkań w trzech etapach, które rozpoczną się w latach 2027–2028. Istniejący pasaż handlowy, wynajęty w 93 proc., przeznaczono do wyburzenia.
StudentSpace przygotowuje z kolei projekt przy ul. Zamoyskiego na warszawskiej Pradze-Południe z 532 miejscami.
Łącznie obiekty gotowe, budowane i na wczesnym etapie przygotowania ujęte w zestawieniu obejmują 2848 miejsc wobec celu platformy wynoszącego co najmniej 5 tys. To mieszkaniówka odpowiadała jednak za większość wyniku: jej zysk netto wyniósł 55 mln zł, a Resi4Rent dołożył 5,3 mln zł. StudentSpace wykazał 1,8 mln zł straty, segment komercyjny – 16,7 mln zł. Zróżnicowany pozostaje poziom sprzedaży projektów z zakończeniem budowy w 2026 r. Na koniec czerwca wynosił on 31 proc. w pierwszym etapie inwestycji 29 Listopada, 55 proc. w M7 i 42 proc. we Flare, wobec 96 proc. w szóstym etapie Wieży Jeżyce.
Grupa zabezpiecza też kolejne grunty. W półroczu Archicom kupił nieruchomości z potencjałem 45,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań. Na koniec czerwca umowami przedwstępnymi objęte były grunty pod kolejne 273,7 tys. mkw. W Warszawie dotyczyły one 135,9 tys. mkw., przy braku sfinalizowanych zakupów w tym okresie.
