POLSKA/RPA Globalworth Real Estate Investments Limited podał wstępne wyniki finansowe za pierwsze półrocze 2024 r. Na dzień 30 czerwca br. wartość portfela nieruchomości Globalworth w Polsce wyniosła 1,437 mld euro, co stanowi 52,3 proc. całkowitej wartości portfela firmy. Firma sprzedała nieruchomość biurową Bliski Centrum w Warszawie o powierzchni 4,9 tys. mkw. Decyzja ta wpisuje się w szerszy plan restrukturyzacji portfela mający na celu zwiększenie płynności i redukcję zadłużenia. Dodatkowo, w ramach działań optymalizacyjnych, Globalworth zdecydował się na sprzedaż portfela logistycznego w Rumunii, co wpłynęło na zmniejszenie łącznej wartości portfela. Globalworth udało się wynająć lub przedłużyć umowy na 90,1 tys. mkw. powierzchni komercyjnej, ze średnim czasem trwania umowy najmu wynoszącym 4,8 roku. Jednak średni wskaźnik zajętości portfela komercyjnego spadł do 86,1 proc., co jest efektem m.in. sprzedaży nieruchomości o wyższej zajętości oraz wprowadzenia nowych, odnowionych obiektów, takich jak Supersam w Katowicach. Spadek ten wynika także z nadmiernej podaży na polskich rynkach regionalnych. Globalworth zredukował dług netto o 354,9 mln euro, co częściowo sfinansowano z rezerw gotówkowych oraz przychodów ze sprzedaży aktywów. Przychody firmy wzrosły do 125 mln euro, jednak zysk operacyjny netto spadł o 1,8 proc. do 72,4 mln euro. Strata przypadająca akcjonariuszom wzrosła do 65,3 mln euro, co jest efektem wyceny inwestycji oraz wyższych kosztów finansowych. Globalworth podał, że koncentruje się na dalszej optymalizacji portfela oraz poprawie płynności finansowej. Firma planuje dalszą sprzedaż aktywów niekluczowych oraz kontynuuje restrukturyzację portfela, aby dostosować się do zmieniających się warunków rynkowych.
