POLSKA Rok 2026 przynosi przełom na krajowym rynku najmu zwrotnego (sale leaseback), który wchodzi w fazę dojrzałej ekspansji. Jak wynika z raportu firm Uce Research i Inwi, transakcje te przestały być jedynie narzędziem ratunkowym – coraz większy udział mają akwizycje o charakterze portfelowym i korporacyjnym obejmujące wiele lokalizacji jednocześnie. Dla funduszy oznacza to większą skalę i dywersyfikację, a dla firm – możliwość jednorazowego uwolnienia bardzo dużych środków przy zachowaniu pełnej kontroli operacyjnej nad siecią nieruchomości. Sprzyjają temu stabilizacja makroekonomiczna oraz spodziewane obniżki stóp procentowych. Obok logistyki i handlu w strukturze transakcji debiutują nowe branże: prywatna opieka medyczna, sektory usług dla biznesu, farmacja oraz centra danych. Długoterminowych i stabilnych zysków szukają tu głównie fundusze instytucjonalne, w tym towarzystwa ubezpieczeniowe oraz fundusze emerytalne i strukturalne.
