W pierwszym półroczu br. pomyślnie rozpoczęliśmy budowę oraz proces komercjalizacji dwóch naszych inwestycji – Chmielnej Duo w Warszawie oraz wieloetapowego projektu Cavallia w Poznaniu. W drugiej połowie tego roku planujemy z kolei zakup nowych działek i skoncentrowanie działalności na rynku mieszkaniowym premium.
W pierwszych sześciu miesiącach 2023 r. z sukcesem kontynuowaliśmy realizację pozostałych trzech inwestycji w Polsce – ekskluzywnego osiedla Bernadovo w Gdyni, apartamentowca Czysta 4 we Wrocławiu oraz projektu Panoramiqa w Poznaniu. Łącznie w budowie i w sprzedaży mamy aktualnie pięć inwestycji w Polsce, w ramach których oferujemy ponad 900 lokali mieszkalnych. W każdej z nich odnotowujemy dobre tempo sprzedaży. W minionym półroczu złożyliśmy również wniosek o pozwolenie na budowę dla nowego projektu na Mokotowie w Warszawie. Liczymy na to, że budowa rozpocznie się w I kwartale 2024 r. W drugiej połowie tego roku planujemy z kolei zakup nowych działek i skoncentrowanie działalności na rynku mieszkaniowym premium – ten segment rynku oceniam jako najbardziej stabilny.
W zakresie ogólnej oceny rynku warto podkreślić, że obserwowany w ostatnim kwartale ub.r. trend ponownego ożywienia rynku się utrzymuje. Jednocześnie gospodarka i sytuacja geopolityczna stabilizują się, co pozytywnie wpływa na wzrost zaufania klientów, w tym inwestorów, do lokowania kapitału w nieruchomości. Trudno się więc dziwić, że ponad 95 proc. naszych klientów to osoby kupujące mieszkania za gotówkę. Jednocześnie już teraz obserwujemy wpływ zapowiedzi wprowadzenia kredytów z dopłatami na sprzedaż mieszkań w naszych inwestycjach. Wygląda to obiecująco w perspektywie wyników sprzedażowych w III kwartale roku. Równolegle zdajemy sobie sprawę, że rynek reaguje na obecną sytuację gospodarczą różnie w zależności od miasta, co zmusza deweloperów do zmian i dostosowywania strategii biznesowej w bardzo szybki sposób. Na koniec warto dodać, że wzrost rentowności inwestycji bardzo utrudnia transakcję aktywów komercyjnych w przypadku segmentów PRS i biurowych.
Béranger Dumont, general manager, BPI Real Estate Poland
