Zakopane po raz kolejny było punktem zbornym rynku nieruchomości. W góralskiej scenerii Nosalowego Dworu branża – od analityków po deweloperów i instytucje finansujące – wspólnie definiowała priorytety na nadchodzący rok. Piąta edycja Polish Real Estate Summit, z 9 panelami i ponad 50 ekspertami, pokazała, że sektor wchodzi w nowy cykl z większym pragmatyzmem i potrzebą współpracy.
Debatę otwarcia poprowadzili Kazimierz Kirejczyk (JLL) i prof. Waldemar Rogowski (BIK, SGH), wskazując, że spadek stóp procentowych i wyższa zdolność kredytowa Polaków stabilizują rynek po turbulencjach COVID-19, boomie Bezpiecznego Kredytu 2 proc. i silnych wzrostach cen z lat 2021–2023. Podaż w największych miastach nie nadąża jednak za popytem, co utrzymuje presję cenową i wymusza większą efektywność modelu sprzedaży.
Coraz ważniejsza staje się współpraca deweloper–agent. Eksperci podkreślali, że nabywcy oczekują dziś doradztwa, a nie jedynie „odwiedzin inwestycji”, co wzmacnia rolę pośredników w projektach wielkoskalowych. Panele inwestycyjne wskazały z kolei, że okres prostego „kup i wynajmij” się kończy.
Niepewność geopolityczna i koszt kapitału zmniejszyły atrakcyjność klasycznych inwestycji indywidualnych. Eksperci analizowali rosnące znaczenie alternatyw – od PRS po modele portfelowe – oraz przewidywali, że rok 2026 upłynie pod znakiem selektywności i powrotu do analizy długoterminowej wartości aktywów.
Panel o dostępności mieszkań pokazał natomiast, jak szeroki i wieloczynnikowy stał się ten temat. Eksperci z TBS-ów, PRS i administracji lokalnej podkreślali, że poprawa dostępności zależy nie tylko od podaży, ale też od zmian demograficznych, struktury gospodarstw domowych i instrumentów publicznych – od mieszkań komunalnych po mechanizmy wsparcia kredytowego. Jak co roku silnym elementem konferencji był networking – od strefy kibica podczas meczu reprezentacji Polski po intensywne rozmowy w kuluarach. To tam, jak zauważali uczestnicy, rodziły się pomysły na nowe partnerstwa i projekty.
„Property Insider” jest patronem medialnym wydarzenia.
