Rok 2025 potwierdził dojrzałość i atrakcyjność rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce. Popyt na nowoczesne powierzchnie jest dziś wyższy niż w ostatnich latach i zbliżony do poziomów rekordowych, a wyjątkowo intensywna dla branży końcówka roku daje pozytywny sygnał na nadchodzący czas. Po fazie stabilizacji przechodzimy do większej aktywności, zawierane są duże transakcje, inwestorzy powracają.
Dla Panattoni to był rok rozwoju skoncentrowanego na kluczowych regionach i projektach odpowiadających realnym potrzebom klientów, m.in. wystartowaliśmy z gigantycznym projektem dla Media Expert oraz z ostatnim etapem Wrocław Campus – naszej sztandarowej inwestycji na Dolnym Śląsku. Oddaliśmy również do użytku ultranowoczesne centrum dystrybucyjne dla Auchan. Łącznie dostarczyliśmy ponad 1,2 mln mkw. nowej powierzchni w regionie CEE. Sfinalizowaliśmy też kolejne transakcje sprzedaży aktywów, co potwierdza rosnące zainteresowanie międzynarodowego kapitału wiodącymi inwestycjami w Polsce.
W 2026 r. rynek nieruchomości przemysłowych wchodzi w fazę szybszego rozwoju. Stale poprawiająca się płynność oraz niższe stopy procentowe powinny przyczynić się do dalszego wzrostu aktywności inwestorów. Motorami wzrostu pozostaną wciąż silny e-commerce, a także nearshoring i rozwój zaawansowanej produkcji. Wpływ na kształt rynku będą miały takie czynniki, jak sytuacja geopolityczna, koszty energii czy nowe technologie, które z elementu przewagi konkurencyjnej stają się rynkowym standardem.
Plany Panattoni na 2026 r. koncentrują się na dalszym rozwoju wysokiej jakości projektów w lokalizacjach o strategicznym znaczeniu – zarówno dla sektora logistycznego, jak i produkcyjnego. Chcemy konsekwentnie wykorzystywać okazje rynkowe do tworzenia nowych linii biznesowych.
W skali międzynarodowej stawiamy na rozwój centrów danych – to niezwykle perspektywiczna gałąź nieruchomości komercyjnych, napędzana cyfryzacją gospodarki i wykorzystaniem sztucznej inteligencji.
Marek Dobrzycki, partner w Panattoni
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
