POLSKA Według danych portalu Otodom deweloperzy działający na rynkach w Lublinie, Szczecinie, Bydgoszczy, Rzeszowie, Kielcach i Białymstoku sprzedali w kwietniu br. ponad 820 mieszkań (3,15 tys. na rynku największych aglomeracji), co oznacza 25-proc. wzrost w ujęciu rocznym. Najwięcej sprzedano w Bydgoszczy i Lublinie, odpowiednio 200 i 250 lokali.
Na koniec badanego okresu deweloperzy oferowali łącznie blisko 14,3 tys. mieszkań (+43 proc. r./r.). Najwięcej dostępnych jednostek mieszkaniowych w ujęciu rocznym przybyło w Białymstoku i Kielcach, gdzie liczba ta się podwoiła. 50-proc. procentowy przyrost odnotowano w Bydgoszczy i Rzeszowie. W Szczecinie i Lublinie wyniósł on 30 i 12 proc. W ujęciu miesięcznym na sześciu analizowanych rynkach przybyło w sumie 435 nowych mieszkań. W Szczecinie i Rzeszowie oferta wzrosła odpowiednio o 5,5 i 3 proc. Na pozostałych rynkach odnotowano spadki liczby dostępnych mieszkań. W Białymstoku i Bydgoszczy oferta skurczyła się o 5 proc., a w Lublinie i Kielcach o 3 i 1 proc. Z wyjątkiem Szczecina z okresem potrzebnym na wyprzedanie oferty wynoszącym 9,6 kwartału okres ten dla pozostałych pięciu rynków mieści się w przedziale 4–6 kwartałów.
Dla porównania na rynku dużych aglomeracji na takim samym poziomie są tylko Warszawa i Trójmiasto. W Krakowie, Poznaniu i we Wrocławiu wynosi on 6,5–7 kw., w Łodzi 8,7 kw., a w Katowicach 11,2 kw. W większości miast rynków wschodzących stawki ofertowe w ujęciu miesięcznym pozostały bez zmian, a lokalne korekty nie przekroczyły 1 proc. Spadki zanotowano w Szczecinie i Rzeszowie (-1 proc. mies./mies.), a wzrost pojawił się jedynie w Bydgoszczy (+1 proc. mies./mies.). W ujęciu rocznym największe podwyżki (na poziomie 11 proc.) wystąpiły w Białymstoku, Szczecinie i Bydgoszczy. Na dalszych miejscach uplasowały się Kielce (+6 proc.) oraz Lublin i Rzeszów, gdzie wzrosty nie przekroczyły 1 proc. Średnie ceny ofertowe na rynkach wschodzących pokazują coraz mniejsze różnice względem głównych miast, a w niektórych przypadkach (np. Szczecin, Lublin czy Bydgoszcz) przewyższają niektóre z nich. W Rzeszowie (10,6 tys. zł/mkw.) średnia cena za 1 mkw. jest wyższa niż w Łodzi (10,3 tys. zł/mkw.), a w Szczecinie (13,3 tys. zł/mkw.) przewyższa stawki notowane w Poznaniu (12,8 tys. zł/mkw.) czy Katowicach (12,4 tys. zł/mkw.).
