WARSZAWA Według danych CBRE i działu analiz Tabelaofert.pl w I kw. br. na warszawskim rynku sprzedano 3070 nowych mieszkań, co stanowi wzrost o 2,4 proc. kw./kw. i o 19 proc. w porównaniu z ostatnim minimalnym wynikiem z III kw. ub.r., lecz poniżej średniej 5-letniej, która wynosi 4,1 tys. lokali. Ponadto analitycy wskazują, że pomimo wzrostu sprzedaży, liczba mieszkań dostępnych na rynku wzrosła o 1,9 proc., osiągając na koniec badanego okresu 16 070. Średnia cena ofertowa nowych mieszkań w stolicy na koniec marca wyniosła 18 188 zł/mkw. To oznacza wzrost o 5,3 proc. r./r. Ceny mieszkań sprzedanych wzrosły o 8 proc. i wyniosły średnio 17 497 zł/mkw. Z kolei średnia cena mieszkań po raz pierwszy wprowadzonych do sprzedaży w I kw. 2025 r. osiągnęła najwyższy poziom w historii – 19 444 zł/mkw. W kontekście przyszłości rynku istotnym czynnikiem jest decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżce stóp procentowych, która nastąpiła w maju. Spadek stawki WIBOR może się przyczynić do wzrostu popytu na mieszkania, zwłaszcza że obecna podaż ułatwia znalezienie odpowiedniego lokalu. W reakcji na warunki rynkowe nastąpiła intensyfikacja działań w sektorze wynajmu instytucjonalnego (PRS). W pierwszych 3 miesiącach br. uruchomiono wynajem 2240 lokali w siedmiu nowych projektach. Inwestorzy instytucjonalni planują wprowadzenie rekordowej liczby nowych lokali na wynajem – ponad 8,2 tys. w 2025 r.
