POLSKA Narodowy Bank Polski szacuje, że udział zysku deweloperskiego w cenie netto mieszkań wynosi ok. 22 proc. Oznacza to, że firmom deweloperskim udawało się w znaczącym stopniu przerzucić na nabywców rosnące koszty budowy mieszkań oraz marże zysku przy jednak istotnym ograniczeniu produkcji – podkreślił NBP. – Spadający popyt na rynku mieszkaniowym w 2022 r. wpływał niekorzystnie na sytuację ekonomiczną firm deweloperskich, zwłaszcza tych najmniejszych. Mimo to szacowany udział zysku deweloperskiego w cenie netto nowych mieszkań w sześciu największych miastach w Polsce utrzymał się na wysokim poziomie ok. 22 proc. – podał NBP.
W tym okresie – wskazał bank – największe spółki deweloperskie finansowały się głównie kapitałem własnym (53 proc.), przedpłatami klientów (ok. 17 proc.) i zobowiązaniami wobec wykonawców (ok. 20 proc.), natomiast kredyty stanowiły ok. 6 proc., a dłużne papiery wartościowe – ok. 5 proc.
