Pierwsza połowa 2026 r. potwierdziła, że rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce wszedł w etap większej stabilizacji. Po okresie dużej niepewności inwestorzy i właściciele aktywów koncentrują się dziś przede wszystkim na długoterminowym budowaniu wartości nieruchomości, efektywności operacyjnej oraz jakości zarządzania, która przekłada się na zadowolenie najemców, bez względu na rodzaj nieruchomości.
Z perspektywy zarządcy cały czas rośnie znaczenie usług wykraczających poza klasyczny property management. Dlatego coraz częściej jesteśmy aktywni w procesach leasingowych, prowadzeniu projektów fit-out i capex, również poza nieruchomościami, którymi zarządzamy.
Jednocześnie widzimy utrzymującą się aktywność inwestorów z Europy Środkowo-Wschodniej oraz stopniowy powrót innego kapitału zagranicznego do inwestowania w wysokiej jakości aktywa. Dla nas jako zarządców to dobry znak, ponieważ nowi właściciele mogą oznaczać poszukiwanie nowych partnerów do zarządzania. W takich warunkach rynkowych przewagę zyskują zarządcy, którzy potrafią łączyć kompetencje techniczne, finansowe i biznesowe, wspierając właścicieli w realizacji ich strategii inwestycyjnych. Kluczowe są tutaj kompetencje podwyższające wartość nabywanych aktywów.
Chcemy wykorzystać drugą połowę roku do rozwoju usług komplementarnych, zwiększając skalę działalności, w szczególności w leasingu w imieniu właścicieli. Planujemy wzmocnienie zespołu wspierającego wynajem w sektorze biurowym i handlowym. Równolegle będziemy wzmacniać naszą pozycję w segmencie nieruchomości mieszkaniowych premium, który postrzegamy jako jeden z najbardziej perspektywicznych, nowych kierunków rozwoju.
W kolejnych miesiącach naszym priorytetem pozostanie dalsze rozwijanie kompleksowego modelu obsługi właścicieli nieruchomości z wyraźnym akcentem na najwyższą jakość dostarczanych usług. Wierzymy, że właśnie takie podejście będzie już teraz i w najbliższych latach decydować o przewadze konkurencyjnej firm zarządzających na dojrzałym rynku nieruchomości.
Jakub Kaźmierczak, dyrektor zarządzający MVGM Polska
Komentarz ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2026”
