TRÓJMIASTO Trójmiasto pozostaje jednym z najbardziej aktywnych i dojrzałych regionalnych rynków biurowych w Polsce, gdzie według danych firmy doradczej Knight Frank w I kwartale br. wynajęto ok. 49,5 tys. mkw., co stanowi 41 proc. całkowitej wynajętej powierzchni biurowej w regionach i oznacza wzrost o 19 proc. względem poprzedniego kwartału oraz aż o 88 proc. r./r. Dane uzupełnia Joanna Gomułkiewicz, associate director, Knight Frank: „Firmy coraz częściej patrzą na biuro nie tylko przez pryzmat kosztów, lecz także dostępności talentów, jakości otoczenia i możliwości dalszego rozwoju. Trójmiasto bardzo dobrze odpowiada dziś na te potrzeby”. W pierwszych trzech miesiącach br. oddano do użytku jeden budynek biurowy – Punkt (13 tys. mkw.) – w budowie pozostawało ok. 17,6 tys. mkw. w trzech projektach, a całkowite zasoby wyniosły 1,07 mln mkw. W strukturze transakcji dominowały nowe umowy, które stanowiły niemal 53 proc. wolumenu, przy wysokiej aktywności sektorów IT oraz produkcyjnego. Ograniczona podaż przy utrzymującym się popycie przełożyła się na spadek wskaźnika pustostanów do 10,8 proc. (-1,1 pkt proc. kw./kw. i 1,8 pkt proc. r./r.), który ustępuje jedynie mniejszym rynkom, takim jak Szczecin i Lublin. Czynsze wywoławcze utrzymują się najczęściej w przedziale od 11 do 16 euro za 1 mkw. miesięcznie, choć w najlepszych projektach stawki te mogą być wyższe. Stabilne pozostawały również opłaty eksploatacyjne, które wynosiły zazwyczaj od 18 do 31 zł/mkw.
