W 2023 r. w Polsce będziemy mieli do czynienia z falą zainteresowania nowych zagranicznych firm produkcyjnych i lekkiego montażu, które w ramach nearshoringu i friendly shoringu będą przenosiły tutaj swoje operacje, co pozwoli im na zabezpieczenie ciągłości łańcucha dostaw.
Po drugie, przy utrzymaniu obecnego poziomu popytu i wyhamowaniu budowy powierzchni spekulacyjnych w całej Polsce będziemy świadkami dalszego wzrostu czynszów za powierzchnie przemysłowe i magazynowe. Czynsze te są nadal o połowę niższe niż na przykład w Czechach, nie mówiąc już o stawkach w Europie Zachodniej.
Trzecim kluczowym trendem będzie weryfikacja deklaracji i działań firm związanych z polityką ESG. Przedsiębiorstwa, które nie wywiązują się ze swoich deklaracji w tym zakresie, staną w obliczu poważnych problemów z refinansowaniem i kapitałem, ponieważ rynki finansowe i najemcy będą zmierzać w kierunku współpracy i partnerstw ze spółkami, które traktują ESG jako bazę swojej działalności i które dotrzymują swoich obietnic.
W 2023 r. MDC2 dostarczy na rynek blisko 230 tys. mkw. powierzchni magazynowej w postaci trzech w pełni sfinansowanych projektów: MDC2 Park Gliwice, MDC2 Park Łódź South i MDC2 Park Kraków South. Tym samym stanie się ugruntowaną alternatywą dla obecnych graczy rynkowych. Planujemy także nadal rozwijać firmę i przyciągać najlepsze talenty na rynku.
Hadley Dean, założyciel MDC2
